Helgafell fasteignasala kynnir til sölu sumarbústað á eignarlóð í Rangárþingi ytra í um 10km fjarlægð frá Laugalandi. Fallegur og vel skipulagður 37fm. sumarbústaður á einstökum stað í landi Ketilsstaða í um 10km fjarlægð frá Laugalandi, Rangárþingi ytra.  Eignarlóð 6.322fm. sem eigendur hafa átt frá upphafi.  Bústaðurinn var byggður árið 1990 og fluttur á staðinn. Trjágróður og gott útsýni, sannkallaður sælureitur.  Tvö svefnherbergi ásamt svefnlofti, þar sem hæsta hæð er 1,2m.  Opið eldhús við stofu með viðar innréttingu.  Baðherbergi með sturtuklefa.  Lokuð geymsla við hlið inngangs á pallinum.  Húsið er í góðu standi að innan en komið að því að bera á pallinn og húsið að utan, ásamt þakinu. Komið er tími á botnstykki á nokkrum gluggum en gler er í lagi.     Allt innbú fylgir. Lóðin nær að efri trjálínu að rotþró og alveg niður á veg.  Bústaðurinn heitir Sæla . Fyrir nánari upplýsingar: Helgafell fasteignasala, S: 566 0000 Rúnar Þór Árnason lgf.,  sími: 775 5805 / [email protected] María Steinunn Jóhannesdóttir lgf., sími: 849 5002 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölum fallegt og vel skipulagt 3 herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr að Gyðugötu 3. Samkvæmt fasteignaskrá er birt stærð eignar er 129,6 fm og þar af er bílskúr 27,3 fm. Húsið er hluti af Gyðugötu 1- 5 sem eru þrjú raðhús sem staðsett eru í Vesturbyggð sem er glænýtt hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 5 (B3) ÞANN 1. JÚNÍ 2024 -  VERÐ KR. 65.000.000 MILLJÓNIR.  EIGNIN AFHENDIST Á BYGGINGARSTIGI 7 (B4) ÞANN 1. JÚLÍ 2024 - VERÐ KR. 77.000.000 MILLJÓNIR.  Skipulag eignarinnar:  Anddyri, tvö svefnherbergi, stofa / borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi og þvottahús. Byggingarstig 7 -  fullgerð bygging: Frágangur utanhúss: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með hvítu bárujárni og með bambusvið í innfellingum. Svartar vindskeiðar verða komnar og fúavarðar. Þakrennur og niðurföll verða frágengin. Svartir gluggar og hurðir verða fullfrágengin og glerjað. Aksturshurð verður í bílskúrum. Lóðin verði þökulögð, nema innkeyrsla sem verði grófjöfnuð með mulningi (grjótmulningur sem inniheldur nánast engan sand). Skjólveggur komin upp á milli húsanna.  Sorptunnuskýli verða komin.  Frágangur innanhúss: Kraftsperrur eru í húsinu og öll loft niðurtekin. Ísteyptar hitalagnir verða í öllum gólfum og verður tengigrind fyrir hita frágengin. Rafmagn verður frágengið í töflu og tenglar og rofar komnir. Allir milliveggir verða komnir og verða klæddir með nótuðum spónaplötum og loftin klædd með loftaþiljum. Sparslað yfir hefti og ójöfnur og málað í litum að vali kaupenda. Flísar á gólfi í baðherbergi, forstofu og þvottahúsi. Parket á eldhúsi, stofu og svefnherbergjum.  Epoxy gólfefni lagt á bílskúrsgólf. Í eldhúsi, baði og þvottahúsi verða vandaðar IKEA innréttingar eða sambærilegt, helluborð, ísskápur, ofn og uppþvottavél verða í eldhúsi. Innihurðir frá Húsasmiðjunni/Byko/Birgisson. Veggir í baðherbergi klæddir með FIBO baðplötum frá Þ. Þorgrímssyni, hreinlætistæki uppsett. Innbyggðir skápar verða í svefnherbergjum (IKEA eða sambærilegt). Kaupendur geta í samráði við eiganda óskað eftir breytingu á skilalýsingu s.s. við val á gólfefnum, innréttingum og annað. Einnig er hægt að semja um að fá eignina á öðrum byggingarstigum en tiltekið er.   Almennt: Seljandi greiðir tengigjöld rafmagns og hita sem og lóðargjald.  Kaupandi greiðir 0,3 % skipulagsgjald þegar það er lagt á við endanlegt brunabótamat.   Byggingaraðili: Hrímgrund ehf.  Vakin er athygli á því að myndir í auglýsingu eru tölvuteiknaðar og endurspegla ekki alveg endanlegt útlit með tilliti til smáatriða og lita. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir eins og hálfs árs til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 01. maí 2024 kl. 14:00 til 14:45. Helgafell fasteignasala kynnir glæsilegt 226,6fm einbýlishús við Valsheiði 30 í Hveragerði. Íbúðahlutinn er 180,8fm og innbyggður bílskúr er 45,8fm. Húsið telur fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, alrými, stofu, borðstofu, eldhús, þvottahús og bílskúr.  Allir gluggar, svala- og útihurðir ásamt bílskúrshurð eru úr harðvið. Gólfhiti er í öllu húsinu.  Harðparket á gólfi nema í votrýmum. Epoxíð í bílskúr. Led lýsing í þakkanti. Lýsing: Anddyri: komið er inn í rúmgott flísalagt anddyri með tveimur þreföldum skápum. Baðherbergi: Inn af anddyri er baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, "walk-in" sturta, upphengt salerni. Alrými: Úr anddyri er komið í alrými með harðparketi á gólfi, í dag er það nýtt sem sjónvarpshol. Eldhús: Opið við stofu, stór eyja sem hægt er að sitja við og með góðu borðplássi. Gott skápapláss. Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp. Nýleg  Smeg  gaseldavél með sex brennurum og 90cm breiðum ofn.  Pláss fyrir uppþvottavél sem má fylgja með.  Eldhúsinnréttingin er nýlega lökkuð og með nýlega borðplötu. Stofa: Harðparket á gólfi, innbyggð kamína.  Útgengt út á stóran pall um tvöfalda svalahurð. Hjónaherbergi:   Fataherbergi er í hjónaherbergi og útgengt út á pall. Þrjú barnaherbergi:  Öll með harðparket á gólfi og tvö af þeim með skáp. Baðherbergi: Rúmgott, flísalagt í hólf og gólf. Rúmgóð "walk-in" sturta, upphengt salerni, handklæðaofn og stór skápur undir vask. Þvottahús: Stórt þvottahús með flísum á gólfi.  Mikið skápapláss.  Handklæðaofn.  Útgengt út í garð með þvottasnúrum úr þvottahúsi. Bílskúr: Mjög rúmgóður 45,8fm bílksúr með epoxíð á gólfi.  Heitt og kalt vatn, stór bílskúrshurð úr harðvið 395cm x 258cm.  Útgönguhurð er úr bílskúrnum við hlið inngang hússins. Lóðin er 756,1fm. og er stór pallur er við suður og vesturhlið hússins. Búið er að koma fyrir grillaðstöðu á pallinum sem eigandi ætlar að mála fyrir afhendingu.  Heitur pottur á pallinum með Danfoss hitastýringu. Útgengt er á pallinn úr stofu og hjónaherbergi.  Um 14fm geymsluskúr er í garðinum.  Innkeyrslan er steypt og er hiti í henni.  Flaggstöng í garðinum. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar: Helgafell fasteignasala, S: 566 0000 Rúnar Þór Árnason lgf.,  sími: 775 5805 / [email protected] María Steinunn Jóhannesdóttir lgf., sími: 849 5002 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BRÚARFLJÓT 3, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Endabil merkt 02 0113. (fjær götu) Birt stærð er 82,2 fm. með einni innkeyrsluhurð. Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda, júlí 2024. Vandað atvinnuhúsnæði með góðu athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Lýsing eignar:  BRÚARFLJÓT 3 er atvinnuhúsnæði sem samanstendur af tveimur húsum. Byggingarár er 2023. Hús merkt 01 samanstendur af 18 eignarhlutum, frá 50 fm. – 123 fm. Hús merkt 02 samanstendur af 13 eignarhlutum, frá 81,3  fm. – 82,2 fm. Húsin eru á einni hæð, límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar samlokueiningum. Þau verða fullfrágengin að utan ásamt malbikuðu bílaplani og olíuskilju. Bilin afhendast full frágengin, miðað er við byggingastig 4, (sbr. áður byggingastig 7 – ÍST 51-2001) Landeignanúmer: L210645 Staðgreinir: 1604-1-15200030 Stærð lóðar: 6397,0 fm. iðnaðar og athafnalóð. Nýtingarhlutfall: 0,37 Almennt: Húsin eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Innkeyrsluhurð er 3,5 m. á hæð og 4,0 m. á breidd. Lofthæð lægst 3,9 m. og hæst 6,0 m. Bílaplan verður malbikað með niðurföllum og olíuskiljum. Húsin er byggð á steinsteyptum undirstoðum. Gólf eru steypt og vélslípuð. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC. Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 70 malbikuð bílastæði með vatnshalla og niðurföllum. Tvö til þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur gott sameiginlegt útisvæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Þessu bili fylgja tvö merkt stæði fyrir framan innkeyrsluhurð. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BRÚARFLJÓT 3, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Bil merkt 02 0111. (fjær götu) Birt stærð er 81,3 fm. með einni innkeyrsluhurð. Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda, júlí 2024. Vandað atvinnuhúsnæði með góðu athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Lýsing eignar:  BRÚARFLJÓT 3 er atvinnuhúsnæði sem samanstendur af tveimur húsum. Byggingarár er 2023. Hús merkt 01 samanstendur af 18 eignarhlutum, frá 50 fm. – 123 fm. Hús merkt 02 samanstendur af 13 eignarhlutum, frá 81,3  fm. – 82,2 fm. Húsin eru á einni hæð, límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar samlokueiningum. Þau verða fullfrágengin að utan ásamt malbikuðu bílaplani og olíuskilju. Bilin afhendast full frágengin, miðað er við byggingastig 4, (sbr. áður byggingastig 7 – ÍST 51-2001) Landeignanúmer: L210645 Staðgreinir: 1604-1-15200030 Stærð lóðar: 6397,0 fm. iðnaðar og athafnalóð. Nýtingarhlutfall: 0,37 Almennt: Húsin eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Innkeyrsluhurð er 3,5 m. á hæð og 3,5 m. á breidd. Lofthæð lægst 3,9 m. og hæst 6,0 m. Bílaplan verður malbikað með niðurföllum og olíuskiljum. Húsin er byggð á steinsteyptum undirstoðum. Gólf eru steypt og vélslípuð. Burðarvirki veggja og þaks er límtré.  Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC. Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu. Aðgengi og lóð:  Við húsið eru 70 malbikuð bílastæði með vatnshalla og niðurföllum. Tvö til þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu.  Hvert bil hefur gott sameiginlegt útisvæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Þessu bili fylgja tvö merkt stæði fyrir framan innkeyrsluhurð. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda.  Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.   SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.