Ólafsgeisli 53 113 Reykjavík (Grafarholt)
Ólafsgeisli 53 , 113 Reykjavík (Grafarholt)
130.000.000 Kr.
Tegund Einbýli
StærÐ 204 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2003 75.610.000 85.750.000 0
Tegund Einbýli
StærÐ 204 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 2 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2003 75.610.000 85.750.000 0

Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna glæsilegt einbýlishús á tveimur hæðum með mikilli lofthæð og einstöku úrsýni á besta stað í Grafarholtinu í Reykjavík.  Allar innréttingar, skenkar, skápar og extra háar hurðir eru sérsmíðaðar.  Húsið er einstaklega vel skipulagt, með fjórum svefnherbergjum, tveimur baðherbergjum, góðu sjónvarpsrými og eldhúsi / stofu sem býður upp á frábært útsýni yfir höfuðborgina.  Fallegur garður með heitum potti og góðri lýsingu.  Parket á öllum gólfum að undanskildum votrýmum og forstofu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT

MIÐPALLUR:
Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskáp. Þaðan er stigi á hæðirnar tvær.

EFRI HÆÐIN:
Eldhús - opið við stofu - parket á gólfi - sérsmíðuð innrétting með lofthæðarháum skápum - innbyggð uppþvottavél - stór eyja með gashellum og góðri vinnuaðstöðu. 
Stofa / Borðstofa - parket á gólfi - mjög björt og mikil lofthæð - sérsmíðaðir skápar / skenkur - útgengt á yfirbyggðar flísalagðar svalir - mikið útsýni.
Baðherbergi - flísar í hólf og gólf - góð sérsmíðuð innrétting - upphengt salerni - sturta með renndri glerhurð - handklæðaofn - baðkar.
Hjónaherbergi - parket á gólfi - fataherbergi - sérsmíðaðar skúffur og skápar sem ná upp í loft - mikil lofthæð. 
Herbergi - parket á gólfi - gott sérsmíðað skrifborð, tvær skúffueiningar og fataskápur.

NEÐRI HÆÐIN:
Herbergi - parket á gólfi - fataskápur.
Herbergi - parket á gólfi - fataskápur.
Baðherbergi - rúmgott - flísar í hólf og gólf - "walk in" sturta - góð innrétting - handklæðaofn.
Sjónvarpsrými - sérsmíðuð innrétting - gengið út á timburpall með skjólveggjum og heitum potti.
Geymsla undir stiga. 
Þvottahús - flísar á gólfi - mjög góð innrétting þar sem gert er ráð fyrir þurrkara og þvottavél í vinnuhæð - handklæðaofn - skolvaskur - innangengt í bílskúr - útgengt út í bakgarð.
Bílskúr - rúmgóður - flísar á gólfi - sjálfvirkur hurðaopnari - hurð út í garð.
Lóðin - mjög snyrtileg - tekin í gegn fyrir um 6 árum síðan - heitur pottur - hellulagt bílaplan með hitalögn.

Stutt er í almenningssamgöngur, skóla og leikskóla.

Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.