Álfholt 32 220 Hafnarfjörður
Álfholt 32 , 220 Hafnarfjörður
76.900.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 149 m2
HERBERGI 6 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
2 4 2 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1993 51.650.000 49.900.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 149 m2
HERBERGI 6 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
2 4 2 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1993 51.650.000 49.900.000 0

HELGAFELL FASTEIGNASALA KYNNIR:

ÁLFHOLT 32, 220 HAFNARFIRÐI.

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit yfir eignina.


Falleg og mikið endurnýjuð 5-7 herbergja íbúð á efstu hæð (3ju hæð) í litlu fjölbýli í Hvaleyraholtinu.
Íbúðin er 149,5 fm. á tveim hæðum, hæð og ris ásamt geymslu í sameign.
Hæðin er 88,6 fm, ris er 53,7 fm og geymslan er 7,2 fm.
Í dag eru 4 svefnherbergi í íbúðinni en möguleiki á 6 herbergjum.
Í sameign er sameigninlegt þvottahús og þurrkherbergi ásamt hjólageymslu.
Lóð og sameign eru snyrtileg en lóðin hefur fengið viðurkenningu frá Hafnarfjarðarbæ.


Nánari lýsing,
Hæð:

Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með fataskápum. 
Tvö herbergi eru á hæðinni, annað þeirra er í dag 14,2 fm en var áður skipt í 2 svefnhergi.
Hjónaherbergi er 12,8 fm með fataskápum.
Eldhús með neðri og efri skápum sem búið er að filma, flísar á milli skápa. Gerenje eldavél með keramik helluborði.
Whirpool uppþvottavél fylgir með. 
Björt stofa / borðstofa með gluggum í suður og útgengi á skjólsælar suður svalir.
Baðherbergi er nýlega uppgert með upphengdu salerni og "walk in" sturtu, flísalagt með hita í gólfi og handklæðaofni.
Þvottavél og þurrkari er í baðherbergi ásamt góðu skáparými. Gluggi með opnanlegu fagi.
Nýlegar innihurðir og harðparket frá Birgisson er á hæðinni.

Ris:
Fallegur og rúmgóður hringstigi er upp í ris.
Komið er upp í flísalagt alrými, nýtt sem stofa í dag.
Tvö svefnherbergi, annað er tæplega 30 fm og hægt að skipta upp i tvö herbergi
Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og gluggi með opnanlegu fagi.

Nýtt parket frá Birgisson lagt á neðri hæð 2016.
Baðherbergi á neðri hæð endurnýjað 2019.
Húsið var múrviðgert að utan og málað 2020.
Þak var metið í lagi en allar þakrennur endurnýjaðar á norðurhlið hússins.
Nokkrum gluggum hefur verið skipt út bæði í sameign og íbúðum.
Innihurður á neðri hæð voru endurnýjaðar 2021, hurðirnar eru frá Birgisson.

Fasteignamat næsta árs er áætlað 70.650.000 kr.

Falleg og áhugaverð eign í Hvaleyraholtinu, stutt í skóla, leikskóla, íþróttasvæði, golfvöll og útivist

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected] 
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.