Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagða og bjarta 5 herbergja íbúð á 2 hæð í góðum stað miðsvæðis í Reykjavík. Samkvæmt Fasteignaskrá Íslands er eignin samtals 133,5 fm. þar af er íbúð 112,5 fm. og bílskúr 21 fm. Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, verslanir, leik- og grunnskóla, framhaldsskóla og fleira. Búið er að lagfæra og endurnýja húsið og eignina töluvert að utan sem innan.  
  
Skipulag eignar: Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, borðstofu/stofu, 4 svefnherbergi, baðherbergi, svefnherbergisgang, geymslu, bílskúr, sameiginlegt þvottahús og vagna- og hjólageymslu.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX.

Frekari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected]

Lýsing eignar:
Forstofa/ gangur: Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp, parket á gólfi.
Borðstofa/stofa: Björt og rúmgóða borðstofa/stofa, úr stofu er gengið út á vestur svalir, parket á gólfi. 
Eldhús: Rúmgott eldhús sem hefur verið endurnýjað. Falleg hvít eldhúsinnrétting, gas og spanhelluborð, bakstursofn frá Miele, örbylgjuofn, háfur, flísar milli skápa, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, innbyggður fataskápur, dúkur á gólfi.
Svefnherbergi 2: Inn af forstofu er gott svefnherbergi, góður fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, innbyggður fataskápur, parket á gólfi.
Svefnherbergi 4: Búið er að breyta hluta af stofu í auka svefnherbergi, auðvelt er að breyta aftur til baka. Góður fataskápur, parket á gólfi. 
Baðherbergi: Búið er að endurnýja baðherbergið að miklu leiti. Falleg hvít baðherbergisinnrétting með tvöföldum vaski, handklæðaofn, spegill, hvítar flísar á veggjum og dökkar á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Svefnherbergisgangur: Rúmgóður svefnherbergisgangur, parket á gólfi.
Geymsla: Í kjallara er 6,9 fm. geymsla.
Bílskúr: Rúmgóður 21 fm. bílskúr, rafmagn, hiti og kalt vatn. Sérstæði framan við bílskúr.
Sameign: Snyrtileg sameign með sameiginlegu þvottahús, þurrkherbergi, vagna- og hjólageymsla, tenglar fyrir þvottavél og þurrkara.
Lóð: Stór sameiginleg lóð, steypt stétt að húsi, leiktæki á lóð.

Að sögn eigenda er búið að endurnýja eigninni og húsið töluvert undanfarin ár:
* 2017 Eldhús hefur verið endurnýjað þ.e. ný eldhúsinnrétting, bakarofn og örbylgjuofn, gas og spanhelluborð, vaskur og blöndunartæki, háfur og flísar milli skápa og á gólfi.
* 2015 Baðherbergið hefur verið endurnýjað að miklu leiti þ.e. ný baðherbergisinnrétting með tvöföldum vaski og blöndunartækjum, handklæðaofn, spegill, flísar á gólfi og veggjum.
* 2018 Múrviðgerðir og málun að utan.
* 2018 Skipt um járn á þaki hússins og bílskúrum.
* 2018 Ný klæðning sett utan á bílskúra. 
* 2019 Gluggar og gler endurnýjaðir á austurhlið hússins.
* 2019 Sameign máluð að innan og skipt um teppi á stigagangi 2018. 
* 2019 Gluggar og gler í sameign endurnýjaðir.

Hér er um að ræða einstaklega fallega og töluvert endurnýjaða eign í vel við höldnu fjölbýlishúsi. Frábær staðsetning miðsvæðis í Reykjavíkur þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og verslanir. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.