Rjúpufell 48 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
Rjúpufell 48 , 111 Reykjavík (Efra Breiðholt)
41.900.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 108 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1974 36.300.000 38.150.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 108 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1974 36.300.000 38.150.000 0

EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggildur fasteignasalai kynna rúmgóða og bjarta 4 herbergja endíbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 108.8 fm. þ.a. er íbúðarhluti 104.3 fm. og geymsla 4.5 fm. Góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, sundlaug, verslanir og náttúruparadísina Elliðaárdal.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT


Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymsla sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður. 

Nánari lýsing eignar: 
Forstofa: Komið er inn í parketlagða forstofu. 
Stofa/borðstofa: Rúmgóð stofa/borðstofa með útgengi út á stórar yfirbyggðar austur svalir, parket á gólfi. Búið er að stúka af lítið herbergi á svölunum og auðvelt er að breyta því til baka. 
Eldhús: Búið er að endurnýja eldhúsið að mestu leiti. Ný Ikea eldhúsinnrétting, ný eldhústæki þ.e. innbyggð uppþvottavél, keramikhelluborð og bökunarofn, parket á gólfi. 
Hjónaherbergi: Rúmgott parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi og nýjum ofni.
Barnaherbergi 1: Gott parketlagt svefnherbergi.
Barnaherbergi 2: Gott parketlagt svefnherbergi með góðum skáp og nýjum ofni.
Baðherbergi: Baðherbergi er með dúk á gólfi, góðri nýlegri innrétting og baðkari.
Þvottahús: Inn af eldhúsi er dúklagt þvottahús með hillum og skolvask, tengi er fyrir þvottavél. 
Geymsla: Í kjallara er sérgeymsla.
Sameign: Snyrtilegur stigangangur með sameiginlegri vagna- og hjólageymslu. Nýbúið að skipta um flísar og teppi í sameign. Nýtt dyrasímakerfi. Sérmerkt bílastæði fylgir eigninni.
Húsið: Húsið var klætt að utan 2002 með viðhaldslítilli klæðningu og nýir álgluggar settir í allt húsið.  Svalir yfirbyggðar.

Að sögn eiganda er búið að endurnýja í eigninni:
* Eldhús endurnýjað að mestu leiti.
* Nýtt parket á eldhúsi, stofu/borðstofu og forstofu og í einu svefnherbergi. 
* Allir ofnar að einum undanskildum hafa verið endurnýjaðir. 
* Ný blöndunartæki í sturtu á baðherbergi.

Fyrirhugað fasteignamat 2022 er 40.100.000 kr.

Íbúðin er mjög vel staðsett í Fellahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Örstutt í náttúruperluna Elliðaárdal.

Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.