Básahraun 16 815 Þorlákshöfn
Básahraun 16 , 815 Þorlákshöfn
65.500.000 Kr.
Tegund Einbýli
StærÐ 184 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1983 65.850.000 42.300.000 0
Tegund Einbýli
StærÐ 184 m2
HERBERGI 5 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 4 1 Sér
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1983 65.850.000 42.300.000 0

*** EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA ***

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna fallegt og vel viðhaldið 5 herbergja einbýlishús á einni hæð með sérstæðum bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin samtals 184 fm. þar af er íbúðarhluti 136 fm. og bílskúr 48 fm. Umhverfis húsið er gróðursæll og fallegur garður með suðvestur sólpall og heitum potti. Húsið er vel staðsett innanlega í botnlanga í rólegu hverfi. Vestan við húsið í jaðri hverfisins er upplýstur hjóla- og göngustígur sem liggur m.a. að leik- og grunnskóla, sundlaug og íþróttasvæði.


Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, svefnherbergisgangur / hol, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX

Nánari lýsing: 
Forstofa: Með góðum fataskápum og fallegum flísum á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa, útgengi út á ca. 50 fm. suðvestur sólpall, parketi á gólfi. 
Eldhús: Bjart eldhús með hvítri innréttingu, bakaraofn í vinnuhæð, helluborð, háfur, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með fallegum dökkum fataskápum.
Svefnherbergi / sjónvarpshol: Rúmgott parketlagt herbergi. Búið er að breyta sjónvarpsholi í svefnherbergi og auðvelt er að breyta því til baka aftur. Nýtt parket fylgir með. 
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi með dökkum fataskáp.
Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi með hvítum fataskáp.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með hvítri innréttingu, speglaskápur með ljósum, baðker, handklæðaofni, flísar á gólfi og veggjum.
Svefnherbergisgangur / hol: Parketlagður gangur og hol sem hægt er að nota sem vinnusvæði/kósýhorn eða annað.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, tengi fyrir vask, gönguhurð út á baklóð, málað gólf.
Geymsla / búr: Með hillum, málað gólf.
Bílskúr: 48 fm. bílskúr sem byggður er 2006, heitt og kalt vatn, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, vaskur, gönguhurð á austurhlið, ómálað gólf.
Húsið: Húsið er timburhús og hefur að sögn eigenda fengið gott viðhald. Hátt er til lofts í öllum herbergjum.
Lóð: Falleg gróin garður, stærð 675 fm. Framan við húsið er hellulögð stétt að húsi og með fram húsinu, ca. 50 fm sólpallur með heitum potti, skýli fyrir grill, innkeyrsla er malbikuð. 

Að sögn eigenda er búið að endurnýja og endurbæta undanfarin ár;
* 2020 Nýr stór 50-60 fm pallur og nýr heitur pottur frá Normx.
* 2021 Ný stór hurð út á sólpall.
* 2021 Tvö ný gler í stofu. 
* Tvö ný gler í 2 svefnherbergi. 
* Allt húsið er nýlega málað. 
* 2019 Ný borðplata í eldhúsi, vaskur og blöndunartæki.
* 2019 Nýr háfur í eldhúsi.
* 2018 Nýlegur bakaraofn og helluborð.
* 2020 Baðherbergi ný tekið í gegn / allt nýtt. 
* Nýr stór fataskápur í hjónaherbergi með lýsingu.
* 2019 Nýtt parket á stofu/gangi og svefnherbergjum .
* Nýr loki á hitagrind.
* Eitt nýtt gler í glugga í bílskúr. 
* 2018 Lóð , stór og snyrtileg tekin í gegn .

Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected] 

Þorlákshöfn:

Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi. 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.