Rauðarárstígur 36 105 Reykjavík (Austurbær)
Rauðarárstígur 36 , 105 Reykjavík (Austurbær)
38.500.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 56 m2
HERBERGI 3 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 1 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1939 19.050.000 31.200.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 56 m2
HERBERGI 3 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 1 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
1939 19.050.000 31.200.000 0

HELGAFELL FASTEIGNASALA EHF, KYNNIR:

RAUÐARÁRSTÍGUR 36, 105 REYKJAVÍK
ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA

ÝTIÐ HÉR TIL AÐ NÁ Í SÖLUYFIRLIT STRAX.


Falleg og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð í kjallara.
6 íbúðir eru í stigahúsi með snyrtilegri sameign.
Íbúðin er skráð 56,6 fm, hjá FMR, (sjá athugasemd neðanmáls)

Íbúðin skiptist í forstofu, svefnherbergi, stofu og eldhús. Í forstofu er baðherbergi tvískipt, annars vegar rými með upphengdu salerni og vask og hins vegar sér rými með sturtuaðstöðu.
Í risi er sérgeymsla, þvottahús og þurrkherbergi.

Verið er að leggja lokahönd á framkvæmdir í íbúðinni og koma myndir á vefinn 15 janúar.
Framkvæmdir innanhúss:
- Allar innréttingar, tæki, gólfefni og málning fjarlægð.
- Lagt fyrir gólfhita í öll gólf.
- Gólf flotað.
- Veggir málaðir.
- Nýtt upphengt salerni, nýr vaskur og blöndurtæki.
- Sturta, múruð, steinn lakkaður og ný tæki.
- Allt nýtt í eldhúsi, svo sem ofn, innrétting og helluborð. Ísskápur og uppþvottavél fylgja.
- Nýjar innihurðar.

Framkvæmdir utanhúss /sameign undanfarin ár, að sögn eiganda:
- Skipt um glugga.
- Dren bakvið hús endurnýjað. 
- Skipt um útidyr að aftan.
- Húsið múrviðgert og steinað.
- Þakviðgerð.
- Rafmagnstafla í sameign hefur verið endurnýjuð.
- Neysluvatnslagnir að hluta.

Aðalinngangur er frá Rauðarárstíg en sér bílastæði fyrir Rauðarárstíg 36 og inngangur er einnig frá Skarphéðinsgötu.
Þess má geta að stæði á Rauðarárstíg gegnt stigahúsi eru ekki gjaldskyld.

ATH. Opinber skráning íbúðar 56,6 fm er ekki rétt, raunstærð er 47,6 fm

Mjög góð staðsetning miðsvæðis í Reykjavík. Stutt er í verslanir, veitingastaði og aðra þjónustu.

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, hefur lokið námi til löggildingar - í starfsnámi s: 898-6822 / [email protected] 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.