Helgafell fasteignasala ehf. kynnir: ATH. EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARARÖKKVATJÖRN 5, 113 REYKJAVÍK.Smelltu hér til að opna söluyfirlit fyrir eigninaRökkvatjörn 5-11 eru fjögur raðhús á tveimur hæðum á frábærum stað í Úlfarsárdal.
Húsin standa við rætur Úlfarsfells í mikilli nánd við náttúruna -
Einstakur útsýnisstaður.Hús númer 5 er endaraðhús til austurs, samtals 185,4 fm. að birtri stærð. Þar af er 26,9 fm. innbyggður bílskúr.Teikningar gera ráð fyrir:
Neðri hæð: Komið er inní anddyri. Þaðan er innangengt í bílskúr. Bílskúrshurð verður komin í.
Þvottahús, geymsla, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Forsteyptur stigi milli hæða.
Efri hæð: Gert ráð fyrir stóru og björtu alrými með opnu eldhúsi við stofu og borðstofu.
Útgengi á norðursvalir.
Tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Frárennsli og ídráttarrrör eru til staðar fyrir heitan pott.
Eignin skilast á byggingastigi 4, þ.e. fokhelt hús, sem bíður upp möguleika fyrir nýja eigendur.
Umfram byggingastig 4 er m.a.:
Einangrun og rakavarnarlag í loftin á efri hæð.
Inntak fyrir heitt og kalt vatn, rafmagn og frárennsli. Rafmagnstafla (vinnulýsing). Gólfhiti komin á neðri hæðina.
NÁNAR Í "SKILALÝSINGU FYRIR RÖKKVATJÖRN 5-11, MEÐ VIÐBÓTUM" DAGSS. APRÍL 2022.
Ath. Innimyndir eru úr Rökkvatjörn 11EINSTAKLEGA FALLEGUR STAÐUR Í ÖRT VAXANDI ÚLFARSÁRDAL.Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 7755-800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected] ----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
