Úlfarsbraut 80 113 Reykjavík (Grafarholt)
Úlfarsbraut 80 , 113 Reykjavík (Grafarholt)
92.900.000 Kr.
Tegund Fjölbýli
StærÐ 126 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2013 63.430.000 62.250.000 0
Tegund Fjölbýli
StærÐ 126 m2
HERBERGI 4 herb.
Stofur Svefnherbergi Baðherbergi Inngangur
1 3 1 Sameig.
Byggingaár Brunabótamat Fasteignamat Áhvílandi
2013 63.430.000 62.250.000 0

**SKOÐA EINGÖNGU SKIPTI Á RAÐ- EÐA PARHÚSI Í HVERFINU!**

Helgafell fasteignasala og Ragnheiður Árnadóttir í námi til löggildingar fasteignasala, Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna vel skipulagða 126 fm, fjögurra herbergja endaíbúð á 3.hæð ásamt stæði í lokaðri bílageymslu, búið er að setja upp hleðslustöð fyrir rafbíl. Svalir eru til vesturs og austurs. Húsinu hefur verið vel viðhaldið og eru engar fyrirhugaðar framkvæmdir.

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús sem tengist  stofu og sjónvarpsholi, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvotthús innan íbúðar, 6,6 fm geymsla í sameign.

SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX

Nánari lýsing:
Forstofa: Góður skápur, flísar á gólfi.
Stofa: Björt og rúmgóð með parket á gólfi, opið er inn í eldhús og sjónvarpshol. Útgengt á 10,4 fm svalir, flísalagðar, snúa til vesturs. Leyfi er til staðar fyrir yfirbyggingu á svölum.
Eldhús: Með innréttingu frá Brúnas, tækjum frá AEG, innbyggð uppþvottavél, ísskápur fylgir ekki, flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi, útgengi á 4,7 fm svalir til austurs.
Svefnherbergi: Með fataskáp og parketi á gólfi. 
Svefnherbergi: Með fataskáp og parketi á gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi. 
Þvottahús: Er innan íbúðar, flísalagt, með góðri innréttingu, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, góðar upphengdar snúrur.
Geymsla: 6,6 fm í sameign, með borði, sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Bílastæði: Í lokaðri bílageymslu, sett hefur verið upp hleðslustöð fyrir rafmagnsbíl, sem leigist af Orku Náttúrunnar. Sér bílaplan fyrir utan fyrir íbúa Úlfarsbraut 80.
Sameign: Er snyrtileg, lyfta er í húsinu, góð vagna-og hjólageymsla. 
Húsið: Er steinað og málað, sílanborið var á steininguna og málað 2021. 
Innréttingar: Skápar í eldhúsi, baði, forstofu og svefnherbergjum eru frá Brúnási.

Rólegur stigagangur, engar íbúðir eru í útleigu, gott húsfélag sem hefur ávallt séð vel um viðhald.

Falleg eign sem hefur fengið gott viðhald, á góðum stað í Úlfársárdalnum. Íbúðin er staðsett innarlega í götunni, stutt í leik- og grunnskóla. Göngufæri í sundlaug og á bókasafn.


Nánari upplýsinar veita:
Ragnheiður Árnadóttir 697-6288 eða [email protected]
Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali 893-3276 eða [email protected]
Hægt er að fá að skoða með skömmum fyrirvara.

 

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.

Sjá söluyfirlit

Skilaboð hafa verið send.