Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna:

DVERGHÓLAR 24, 800 SELFOSSI

Fallegt og vel skipulagt fimm herbergja raðhús á einni hæð með innbyggðum bílskúr.

SMELLTU HÉR TIL AÐ NÁLGAST SÖLUYFIRLIT

Eignin er skráð 151,5 fm., þar af er innbyggður 36,5 fm. bílskúr.   

Dverghólar 24 er raðhús byggt úr timbri 2002 og klætt með steni utanhúsklæðningu.
Komið er inn í rúmgóða flísalagða forstofu með stórum fataskáp. 

Rúmgott parketlagt herbergi með skáp sem stúkað hefur verið af frá bílskúr. Þaðan er útgengi í bakgarð til norðurs.
Ath. húsið er skráð fjögurra herbergja, en telst fimm herbergja með þessari breytingu. Auðvelt að breyta í fyrra horf og stækka þar með bílskúrinn.
Flísalgður gangur með þakglugga og mikilli lofthæð. 
Eldhús með stórri innréttingu. Flísar á gólfi, innbyggður ísskápur og eyja með keramik helluborði. Almennt gott aðgengi að öllu.
Eldhúsið er samliggjandi við stofu/borðstofu í fallegu björtu rými. Útgengi á viðarpall til suðurs þar sem gert er ráð fyrir heitum potti. 
Innfelldir kastarar með halógenlýsingu í lofti. Dimmer að hluta. 
Inn af eldhúsi er flísalagt rými sem í dag er nýtt sem þvottahús og geymsla. 
Þrjú parketlögð svefnherbergi, tvö með skápum.
Flísalagt baðherbergi með stóru hornbaðkari, upphengdu salerni, handklæðaofni og sturtuklefa. Opnanlegur gluggi. 

Bílskúrinn er með rafmagni, hita, rafdrifnum opnara á innkeyrsluhurð og geymslulofti. Sér gönguhurð er í bílskúr.
Lóðin gróin með trjágróðri og góðum sólpalli með skjólveggjum.
Eign sem staðsett, á góðum stað í Hólahverfinu, stutt frá Sunnulækjarskóla og leikskólanum Jötunheimum. 

Vel skipulagt og fallegt raðhús á góðum stað á Selfossi.

SÝNUM SAMDÆGURS VIRKA DAGA

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.