EINBÝLISHÚS 211,6FM. ÁSAMT AUKA BYGGINGALÓÐFallegt og vel við haldið einbýlishús ásamt tvöföldum bílskúr á friðsælum útsýnisstað við Brautarholtsveg á Kjalarnesi.
Eigninni fylgir jafnframt önnur lóð.
- Einbýlishúsið er 153,1fm., auk bílskúr 58,5fm. á 2.400fm. lóð.
- Á lóðinni er mögulegt skv eldri umsókn að byggja 300fm iðnaðarhúsnæði.
- Tengt lóðinni er önnur 3.155fm. einbýlishúsalóð (Brautarholtsvegur 41) sem fylgir eigninni.
Neðri hæð:Anddyri: Flísalagt með fatahengi. Nýleg útidyrahurð.
Þvottahús: Flísalagt gólf með niðurfalli. Í þvottahúsinu er skápur og gluggi.
Stofa: Rúmgóð og björt stofa, opin við eldhús. Flísalagt gólf. Mikið útsýni er úr stofunni yfir Reykjavík og nálæga akra. Útgengt á fallega suðurverönd.
Eldhús: Falleg, opin innrétting, tveir nýlegir tvískiptir Samsung ofnar í vinnuhæð, nýlegt stórt span helluborð. Flísar á gólfi.
Búr: Inn af eldhúsi er gott búr með glugga og flísalögðu gólfi.
Baðherbergi: Flísalagt baðherbergi með baðkari. Góð innrétting.
Svefnherbergi: Harðparket á gólfi og skápar.
Efri hæð:Á efri hæð hússins eru í dag tvö svefnherbergi ásamt stóru opnu rými sem er í dag nýtt sem sjónvarpshol.
Möguleiki er að skipta því rými upp í að minnsta kosti tvö svefnherbergi.
Öll herbergin að hluta til undir súð. Harðparket á gólfum.
Vandaður pallur er fyrir framan húsið með heitum potti og skjólveggjum. Einstaklega friðsamt og fallegt umhverfi með miklu útsýni.
Tvöfaldur bílskúr er með tveimur rafdrifnum innkeyrsluhurðum ásamt inngönguhurð. Steypt gólf með niðurfalli. Gott geymsluloft yfir bílskúrnum með glugga.
Húsið ber þess öll merki að vel hafi verið hugsað um það í gegnum árin og fengið gott viðhald. Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við:
Helgafell fasteignasala, sími 566 0000Rúnar Þór Árnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5805 /
[email protected]----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
