Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu:
Leirubakka 34, íbúð 103, 109 Reykjavík. Um er að ræða bjarta og vel skipulagða 3ja herbergja endaíbúð með sérinngangi á jarðhæð í snyrtilegu sex íbúða fjölbýlishúsi sem byggt er 1998. Eigninni fylgir hlutdeild í sameign, hjóla- og vagnageymslu. Lóðin er snyrtileg og góða aðkoma er að húsinu. Skjólgóð hellulögð suðurverönd og tvö sérmerkt bílastæði fylgja eigninni. Birt stærð eignar samkvæmt fasteignaskrá er 94,9 m², þar af er íbúðarhluti 88,1 m² og geymsla 6,3 m². Eignin skiptist í anddyri, eldhús, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, baðherbergi, gang og geymslu. Í sameign er sameiginleg vagna- og hjólageymsla og tæknirými.
EIGNIN ER LAUS TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNINGSMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAXNánari lýsing:Anddyri / gangur: Komið er inn í flísalagða forstofu með góðum fataskápum frá Ikea.
Eldhús: Í alrými með stofu / borðstofu, góð innrétting, uppþvottavél sem fylgir með, eldavél, flísar milli skápa, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými með eldhúsi, björt og rúmgóð, útgengi út á suður verönd, parket á stofu og flísar á borðstofu.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum hvítum fataskáp, parket á gólfi.
Svefnherbergi: Rúmgott, parket á gólfi.
Baðherbergi: Hvít innrétting, baðkar og sturtuklefi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf.
Húsið: Húsið er 2ja hæða 6 íbúða steinsteypt svalagangshús
sem byggt er 1998.Lóð: Snyrtileg og gróin lóð. Norður- og vesturhlið eru hellulagðar og á suðurhlið er fallegur garður, lóðin er afmörkuð með timburgirðingu.
Húsgjöld: Húsgjöld íbúðar eru 15.000 kr. Innifalinn í þeim er almennur rekstur húsfélagsins, allur hitakostnaður, rafmagn í sameign, húseigendatrygging og þrif sorpgeymslu.
Fasteignamat 2024: 58.150.000 kr. Íbúðin er vel staðsett, stutt er í leik-, grunn- og framhaldsskóla og í alla helstu þjónustu s.s. verslunarmiðstöðina í Mjódd o.fl. Stutt er í útivistarperluna Elliðárdal.
UM ER AÐ RÆÐA DÁNARBÚ. SELJANDI HEFUR EKKI BÚIÐ Í EIGNINNI OG ÞEKKIR EKKI NÚVERANDI ÁSTAND HENNAR. KAUPENDUR ER ÞVÍ HVATTIR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA VEL OG EFTIR ATVIKUM LEITA SÉR AÐSTOÐAR FAGMANNS.Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
