Helgafell fasteignasala kynnir verslunar- og/eða þjónustuhúsnæði við Mánamörk 1 í Hveragerði.Húsið er vel staðsett, sést vel frá þjóðveginum og er við hliðina á verslunarmiðstöðinni við Sunnumörk. Neðri hæðin er staðsteypt og klædd með sement- fiber plötum með múrsteins áferð, PVC gluggar og einangrað að utan.
Á efri hæðinni eru íbúðir. Við húsið eru stimplaðar gangstéttar með hitalögnum, bílaplan malbikað.
Nánari lýsing: Tveir inngangar, að framan og að aftan.
Í dag er búið að skipta rýminu upp í þrjú bil.
Bil 1. Gengið inn frá Mánamörk um sér inngang. Bilið er um 40fm. opið rými með harðparketi á gólfi. Mikið auglýsingagildi þar sem húsið liggur meðfram þjóðveginum.
Bil 2. Innangengt úr bili 1 og bili 3. Harðparket á gólfi. Salerni í þessu rými. Veggur á milli bils 1 og 2 er laus og lagður ofan á harðparketið. Auðvelt er að taka hann aftur niður.
Bil 3. Sér inngangur bakatil. Salerni í rýminu. Ræstiherbergi þar er hitagrindin og rafmagnstaflan. Gott pláss þar fyrir
Gólfhiti. Sér rafmagn og sér hiti.
Húsnæðið er í útleigu en getur verið laust í apríl 2024. Núverandi leigjendur geta hugsað sér að leigja áfram húsnæðið.
Gott tækifæri fyrir verslun eða þjónustu í stækkandi sveitarfélagi - gott auglýsingagildi og næg bílastæði.
Fyrir nánari upplýsingar:Helgafell fasteignasala, S: 566 0000
Rúnar Þór Árnason lgf.,
[email protected] ----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
