HELGAFELL fasteignasala kynnir: Vesturberg 96, 111 Reykjavík; Rúmgóða og bjarta 4. herbergja íbúð á 4. hæð í snyrtilegu fjölbýlishúsi á þessum vinsæla stað og með fallegu útsýni yfir borgina. Eignin er samkvæmt fasteignaskrá 105,2 fm. þ.a. er íbúðarhluti 98,8 fm. og geymsla 6,4 fm.  Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir. Stutt er í náttúruperluna Elliðaárdal. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT Eignin skiptist í forstofu, sjónvarpshol, eldhús, stofu, borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi og geymslu sem staðsett er í sameign. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður.  Nánari lýsing eignar:  Forstofa:  Komið er inn í rúmgóða parketlagða forstofu með fataskáp. Stofa/borðstofa: Stór parketlögð stofa/borðstofa með útgengi út á flísalagðar vestur svalir.  Eldhús: Parketlagt eldhús með góðri eikarinnréttingu og borðkrók, flísar á milli skápa, nýlegur bakarofn og spanhelluborð. Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með góðu skápaplássi.  Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi, nýr ofn. Barnaherbergi:  Gott parketlagt svefnherbergi með fataskáp, nýr ofn. Baðherbergi:  Baðherbergi er með flísum í hólf og gólf, góðri hvítri baðherbergisinnrétting, tengi fyrir þvottavél í skáp og baðkari. Endurnýjað fyrir nokkrum árum. Sjónvarpshol: Í opnu rými með forstofu, parketlagt. Sameign/geymsla: Snyrtilegur stigagangur. Í kjallara er sérgeymsla, sameiginleg vagna- og hjólageymsla og þvottahús. Íbúðin er mjög vel staðsett í Hólahverfinu, stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð, sundlaug og verslanir.  Stutt í náttúruperluna Elliðaárdal. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna ársgamalt raðhús við Lerkidal í Reykjanesbæ. Mjög bjart og skemmtilegt hús með vönduðum innréttingum og tækjum. Þrjú svefnherbergi, stór pallur, pottur og geymsluskúr. SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing: Forstofa - flísar á gólfi og góður fataskápur - rennihurð. Forstofuherbergi - parket á gólfi og fataskápur. Herbergi - parket á gólfi og fataskápur. Hjónaherbergi - parket á gólfi - fataherbergi (walk in closet) með góðri innréttingu. Eldhús - opið við stofu / borðstofu - parket á gólfi - sérsmíðuð innrétting - innbyggð uppþvottavél - innbyggður ísskápur - spanhelluborð - vifta - öll tæki frá Siemens. Stofa / borðstofa  - rúmgóð - parket á gólfi - hurð út á u.þ.b. 90 m2 sólpall. Baðherbergi  - rúmgott - flísar í hólf og gólf - góð innrétting - góð sturta (walk in shower) - gert ráð fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu bak við hurð. Geymsla / þvottahús  - flísar á gólfi - góð innrétting með efri og neðri skápum. Sólpallur  - 90m2 - heitur pottur - gott geymsluhús með rafmagni - fánastöng - lýsing á skjólveggjum. Að utan er húsið klætt með viðhaldslítilli utanhúsklæðningu og með vönduðum timburgluggum. Á þaki er AluZink klæðning og stálrennur. Þakkantur úr hvítmáluðu timbri. Hellulagt bílaplan - hitalangir í stétt við inngang hússins - tengi fyrir vatn við bílastæði - skjólveggur milli húsa. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 26. nóvember 2019 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Laugavegur 144, 105 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 01 01. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 26. nóvember 2019 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: 54,9 m2, 2ja herbergja íbúð á fyrstu hæð við Laugaveg 144 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í svefnherbergi, stofu, gang, eldhús, baðherbergi og geymsla. Góð staðsetning miðsvæðis i Reykjavík. Stutt í alla þjónustu.  Nánari lýsing.   Rúmgóð sameiginleg forstofa. Gengið er úr forstofunni inn í stigahúsið. Einnig er gengið úr forstofunni inn í sameiginlega hjólageymslu og úr henni út á baklóðina, hellulagða verönd og garð. Íbúðin er á neðstu hæðinni með mikilli lofthæð. Góður gangur. Baðherbergi er með sturtu, flísalagt. Eldhús er með nýlegri innréttingu og borðkrók. Rúmgott svefnherbergi með skáp. Góð stofa. Svefnherbergið og stofan snúa að garðinum. Nýlegt harðparket er á íbúðinni. Íbúðin er nýmáluð. Rósettur eru í loftum. Góð geymsla fylgir íbúðinni innaf sameiginlegu þvottahúsi. Framhlið hússins og gluggar voru málaðir í sumar. Úthurð var endurnýjuð nýlega. BJÖRT ÍBÚÐ MEÐ MIKILLI LOFTHÆÐ. VEL SKIPULÖGÐ ÍBÚÐ. ÞVOTTAHÚS ER Á HÆÐINNI. BAKLÓÐ MEÐ HELLULAGÐRI STÉTT. ÍBÚÐIN ER Í GÓÐU ÁSTANDI. FRÁBÆR STAÐSETNING, RÉTT FYRIR OFAN HLEMM. ÍBÚÐIN HEFUR VERIÐ Í LEIGU TIL FERÐAMANNA. Verð kr. 29.800.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

HELGAFELL fasteignasala kynnir: Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna: Skólavörðustíg 16. - 16 herbergja gistiheimili "Thor Guesthouse" í glæsilegu húsi á besta stað í Reykjavík. Samkvæmt skráningu hjá Þjóðskrá Íslands er um eftirfarandi tvo eignarhluta að ræða á tveim fastanúmerum - 4. hæð 208,9 fm fm og 5. hæð&turn 183,1 fm samtals 392 fm. Einstakt útsýni sem teygir sig yfir Reykjavík, m.a. Hallgrímskirkju og Hörpu, til Akrafjalls, Skarðsheiði og Snæfellsjökuls. Rekstrarleyfið hefur nýlega verið endurnýjað og gildir það til 15. nóvember 2021. Gistiheimilinu fylgir einkalyfta sem er séreign þess eignarhluta. Þetta er fallegt og mikið endurnýjað gistiheimili í góðum rekstri sem vert er að skoða. Einnig fylgir eigninni byggingarréttur og er umsókn um byggingarleyfi í grendarkynningu. Nánari lýsing: 4. hæð: Samtals eru 8 herbergi á hæðinni. Á hæðinni er einnig stórt sameiginlegt eldhús, annar minni eldhúskrókur, þrjú salerni og tvær sturtur. Hæðin skiptist þannig að annars vegar eru 6 herbergi Skólavörðustígsmegin, stórt eldhús og tvö salerni ásamt tveimur sturtum. Salernin hafa nýlega verið endurnýjuð. Óðinsgötumegin eru tvö góð herbergi, baðherbergi með sturtu og lítill eldhúskrókur. Þennan hluta er hægt að leigja út til fjölskyldu eða annarra sem vilja vera meira út af fyrir sig. Parket er á herbergjum og göngum. Herbergin skiptast í 1 x eins manns, 1 x 3ja manna og 6 x 2ja manna. 5. hæð: Samtals eru 5 herbergi á þessari hæð. Komið er út úr lyftu / stigahúsi inn í glæsilega borðstofu með opnu eldhúsi með innréttingu úr kirsjuberjavið og granítborðplötum. Gengið er út úr eldhúsi á suður-svalir með útsýni út á Reykjanes. Herbergin skiptast í 2 stór fjölskylduherbergi, 2 x 2ja manna herbergi (annað m/salerni) og 1 x 1 manns herbergi. Tvö sameiginleg salerni og sturtur. Nýlegt gler í stórum hluta á hæðinni. Turnherbergi: Gengið upp stiga frá 5. hæð og komið í glæsilega studíó íbúð sem er öll endurnýjuð með sér baðherbergi og eldhúskrók (37,4 fm). Útgengi á stórar svalir með stórglæsilegu útsýni yfir borgina. Verð kr. 290.000.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Opið hús: 23. nóvember 2019 kl. 13:00 til 13:30. HELGAFELL fasteignasala kynnir: BERGSTAÐASTRÆTI 52, 101 Reykjavík. Þriggja - fjögurra herbergja íbúð á fyrstu hæð á fallegum stað í 101 Reykjavík. Eignin er skráð 133,3 fm. hjá FMR. Þar af er 26 fm. sérstæður bílskúr.  HÉR ER HÆGT AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Húsið er í heild sinni fjórar hæðir. Sérinngangur er frá Bragagötu. Hægt er að líkja íbúðinni við að búa í einbýli þar sem engin hæð er fyrri ofan og ekki íbúð undir henni. Húsið var byggt 1964. Komið er inn um sérinngang frá Bragagötu  með nýrri útidyrahurð og flísalagðu anddyri. Þaðan eru tröppur niður í geymslurými undir anddyri þar sem eru tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagðar tröppur upp í íbúðina.  Tvöföld flísalögð og björt stofa með útgengi á suðvestur svalir. Eldhús er opið við stofu. Þar eru efri og neðri skápar, niðurfelldur vaskur í borðplötu, rúmgóð Poggenpohl-innrétting með ljúflokum, háf og fimm hellna gaseldavél. Lýsing undir efri skápum. Tvöfaldur ísskápur getur fylgt með, eftir nánara samkomulagi. Flísalagt baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni, innréttingu og glervaski/borði. Tvö flisalögð og rúmgóð svefnherbergi, annað með stórum skáp með speglahurðum.  Öll íbúðin er flísalögð með ítölskum sandsteini.  Nýlegt ofnakerfi, ofnar, rafmagn og nýtt gler að hluta. Nýjar vatnslagnir. Bílskúrinn, byggður 1964, er 26 fm. með nýrri hurð og bílskúrshurðaopnara. Nýir gluggar og gler í skúrnum.  Falleg eign. Björt og endurnýjuð íbúð með sérinngangi. Stutt í alla helstu þjónustu miðbæjarins. Fyrir nánari upplýsingar: Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] Rúnar Þór Árnason s: 7755 805  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.