Opið hús: 02. desember 2022 kl. 13:00 til 13:30. Helgafellfasteingasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna:  259,9 fm atvinnuhúsnæði (íbúð) á tveimur hæðum með sér afnot af stórri lóð . Eign með mikla möguleika. 1. hæð   136 fm Stór hurð á framhlið á jarðhæð ásamt gönguhurð. Eldhús - snyrting - herbergi -geymsla og stórt opið rými, notað í dag sem stofa.   2.  hæð 123,9 fm - Herbergi - baðherbergi og stofa / vinnustofa Hlutfallstala í matshluta og lóð 1,10%. Sér afnotarflötur fylgir eigninni sbr. lóðarteikningu. Eign: 0126. Hitaveita og rafmagn á sér mæli.  Verð kr. 67.900.000,- Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 06. desember 2022 kl. 17:30 til 18:00. Opið hús: Katlahraun 16, 815 Þorlákshöfn. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 6. desember 2022 milli kl. 17:30 og kl. 18:00. Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna nýtt og fallegt 3ja herbergja miðjuraðhús með innbyggðum bílskúr. Birt stærð eignar er 135,6 fm. þar af er íbúðarhluti 109,4 fm. og bílskúr 26,2 fm. Frábær staðsetning í glænýju hverfi í vestur jaðri Þorlákshafnar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu skóla og leikskóla, íþróttaaðstöðu og falleg útivistarsvæði.   Skipulag eignarinnar: Anddyri, 2 svefnherbergi, stofa/borðstofa og eldhús í opnu alrými, baðherbergi, þvottahús/geymsla og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing:  Anddyri:  Komið er inn í parketlagða forstofu með hvítum Ikea fataskáp. Stofa/borðstofa:  Í alrými er björt og rúmgóð stofa/borðstofa. Úr stofu er útgengt út á vestur sólpall. Eldhús: Með   fallegri innrétting frá Ikea, innfelld uppþvottavél, bakaraofn og örbylgjuofn, spanhelluborð, eyja og borð, veggpanill milli skápa, innfelld lýsing í lofti, parketi á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott hjónaherbergi, hvítir opnir fataskápar frá Ikea, parket á gólfi. Svefnherbergi 2: Rúmgott parketlagt herbergi.  Baðherbergi:  Einstaklega fallegt og rúmgott baðherbergi, brún Ikea innrétting, spegill, walk inn sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, útgönguhurð út á baklóð, flísar á gólfi og veggir klæddir með fibo plötum. Þvottahús:  Flísalagt þvottahús. Bílskúr: Rúmgóður bílskúr, hvítar hillur, lúga í lofti upp á geymsluloft, epoxy lakk á gólfi. Húsið: Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með fínkornuðu steni og er byggt 2021. Gólfsíðir gluggar eru í húsinu sem gefa því mikla birtu. Ísteyptar hitalagnir (gólfhiti) eru í öllum gólfum og hitastýringar í öllum herbergjum.. Lóð:  Að framan er nýr vestur sólpallur, möl í innkeyrslu, ruslatunnuskýli. Baklóð er grófjöfnuð.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir: Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir: BRÚARFLJÓT 2B, 270 MOSFELLSBÆ.  Ýttu hér til að fá söluyfirlit sent NÝLEGT ATVINNUHÚSNÆÐI Á TUNGUMELUM Í MOSFELLSBÆ MEÐ MILLILOFTI . Húsið var reist árið 2021 með steyptum einingum frá BM Vallá. Um er að ræða bil merkt 04 0102 í húsi III. Birt stærð 57,6 fm, sbr. skráningatöflu og teikningar. Búið er bæta við um 20 fm. millilofti . Þar er harðparket á gólfum, eldhús með innréttingu og vaski, opið rými og snyrtilegt baðherbergi með salerni og handlaug. Það er ekki búið að fá úttekt á milliloftið en búið að skila inn teikningum. Milliloft er ekki inní birtri stærð. Snyrtilegur stálstigi milli hæða. Bilið er með þriggja fasa rafmagni og varmaskipti á neysluvatni. Heitt og kalt vatn eru með frádráttarmæli. Lóð er malbikuð. Tengt er fyrir snjóbræðslu framan við innkeyrsluhurð. Bilið er næstnyrðst að austan með ágætis útsýni af efri hæð, til norðurs og austurs. Fjórtán bil eru í húsinu, tvö endabil (stór) og 12 millibil. Hér er um að ræða bil að austan norðan til í húsinu merkt 04-0102 þar sem gólfflötur neðri hæðar er 57,6 fm. Húsin er á steyptri plötu, burðarvirki eru forsteyptar einingar frá BM Vallá, einangraðar utanfrá með 7 cm. og veðurkápa með dökkri klæðningu. Þak er með þaksperrum úr límtré og þakklæðning úr  yleiningum með steinullareinangrun. Fullbúið á byggingastigi 7.  Góð innkeyrsludyr með 2,5 m. x 2,7 m., með rafmagnsmótor. Um 7 m. lofthæð, þar sem halli þaks er 8%.   Plan er malbikað og olíuskilja á frárennslislögn og sameiginleg bílastæði á lóðinni. ATH. Ný bílalyfta að gerðinni NimoLift frá Brimco fylgir með, sjá:  HÉR Til glöggvunar fyrir kaupendur: Steinhús (Forsteyptar einingar) og fallegur arkitektúr. Ekki VSK kvöð (Verð er með vsk). Viðhaldslítið að utan (Völun á ytra byrði). Rúmt athafnasvæði (Lóð ca. 9000 fm, grunnflötur bygginga ca. 3000 fm). Húsfélag með formaðar grunnreglur um snyrtilega umgengni og meðferð sameiginlegra svæða hefur verið stofnað. BILIÐ ER LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUPSAMNING, SÝNUM SAMDÆGURS. Fyrirhugað fasteignamat 2023 er 16.400.000,-. kr. Nánari upplýsingar veita: Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected] Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali kynna:  166,8 m²  parhús á Selfossi sem skiptist í íbúð 136,8fm og bílskúr 30fm. Einnig er í samþykktum teikningum 18fm sólskáli með steyptum grunni og hita í gólfi. Nýtist í dag sem hluti af stofunni. Heildarstærð nýtanlegrar eignar er því 184.7fm. Húsið er timburhús, klætt að utan með músteini. Nánari lýsing: Anddyri: Flíslagt með þreföldum fataskáp. Innaf anddyri er rúmgott svefnherbergi. Eldhús er opið og vel skipulagt, spanhelluborð, ofn í vinnuhæð, háfur og stálvaskur. Gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu og uppþvottavél.  Stofa er björt og opin og er hún í opnu alrými sem tengist saman við eldhús. Tvöföld rennihurð er frá sólskála í bakgarð. Svefnherbergi með fataskáp. Hjónaherbergi er rúmgott með góðum fataskáp og innbyggðum skúffum,. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Þar er sturta, salerni og góð innrétting. Þvottahús (skráð geymsla og þvottahús á teikningu) er rúmgott með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Gott borðpláss með vask, útgengt er frá þvottahúsi í bakgarð.  Bílskúr er með inngönguhurð við aðalinngang hússins og bílskúrshurð. Malbikað er fyrir framan bílskúr. Bakgarður er afgirtur með skjólgirðingu. Bakgarðurinn er að hluta til pallur og að hluta til möl og hellur. Pallur er aftan við húsið u.þ.b. 100 m² að sögn seljanda. Pallurinn er með skjólgirðinu og heitum potti. Gróðurhús er í bakgarði. Gólfefni húss: Náttúruflísar eru á öllum rýmum eignarinnar nema sólstofu og bílskúr. Sólstofa með vinylparketi. Gólfhiti með hitastýringum. Loft eignarinnar eru upptekinn. Innbyggð lýsing er að stærstum hluta. Innréttingar eru að mestu spónlagðar úr eik og koma frá INNEX. Heilt yfir er um fjölskylduvænt og vel skipulagt hús, í grónu og vinsælu Selfossi að ræða. Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277 , tölvupóstur [email protected]  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Mikið endurnýjað einbýlishús á tveimur hæðum ástmt bílskúr, gróinni lóð, pall og heitum pott við Bröttukinn 10 í Hafnarfirði. Einbýlishúsið er 112,2fm. (Auk óskráðra fermetra í kjallara sem eru 37,9fm.)  Samtals: 150,8fm. Smelltu hér til að opna söluyfirlit - - - - -  Eigandi skoðar skipti á minni íbúð í hverfinu - - - - -  Efri hæð (85,6fm):  Anddyri:   Harðparket á gólfi - fatahengi. Eldhús: Harðparket á gólfi, snyrtileg innrétting frá Fríform.  Gashelluborð.  Ofn í vinnuhæð.  Pláss fyrir tvöfaldan ísskáp.  Góður borðkrókur. Hjónaherbergi: Harðparket á gólfi og skápur. Barnaherbergi: Harðparket á gólfi. Borðstofa: Harðparket á gólfi.  Áður var borðstofan svefnherbergi og auðvelt væri að breyta aftur. Stofa:   Harðparket á gólfi. Neðri hæð (37,9fm) óskráðir fm.: Sér inngangur er inn á neðri hæðina frá bílaplani. Forstofa:   Flísar á gólfi. Þvottahús : Flísalagt gólf og innrétting. Baðherbergi: Flísar á gólfi, upphengt salerni og baðkar með sturtu. Svefnherbergi: Eikarparket á gólfi og fataskápur.   Bílskúr (26,6fm):   Lakkað/málað gólf.  Heitt og kalt vatn.  Nýlegt járn á þaki bílskúrs. Lóð:   Stór og upphituð innkeyrsla ásamt auka stæði á austurenda lóðarinnar.  Góður pallur til suðurs, kaldur geymsluskúr á lóð.  Rafmagnspottur.  Stór markísa á palli fylgir með eigninni. Skipt var um glugga í öllu húsinu á þessu ári.   Þakið var nýlega málað.  Nýlegt þak á bílskúr.  Húsið hefur fengið fínt viðhald í gegnum tíðina.  Búið er að drena og skipta um frárennslislagnir út í götu.  Fasteignamat 2023 er gefið út að verði Kr.  72.450.000,- Fyrir nánari upplýsingar eða til að bóka skoðun hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.