Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna:
Stúdíóíbúð merkt 0205 á annari hæð við Hverfisgöt 44, 101 Reykjavík.
Birt flatarmál er 39,1 fm., þar af er 3,9 fm. sérgeymsla í kjallara.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Hverfisgata 40-44 er nýlegt lyftuhús á fjórum hæðum með 49 íbúðum.
Byggingaraðili er Þingvangur og var húsið reist árið 2019. 
Eigninni tilheyrir sér geymsla merkt 0005 og 4,1 fm. verönd merkt 0235.
Aðkoma / inngangur er bæði frá Laugavegi og Hverfisgötu. Frá Laugavegi er gengið beint inn á aðra hæð hússins úr porti við hús númer 27.
Hægt er að keyra um portið ef brýna þörf þykir, svo sem við flutninga. 

Nánari lýsing:
Gólfhiti er í íbúðinni, harðparket frá Parka á gólfum, en flísar á baðherbergi.
Anddyri með skáp. Innréttingar frá HTH. Mynddyrasími.
Eldhús með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. AEG tæki frá Ormson.
Stofa/alrými með útgengi á hellulagt port til suðurs. Svefnálma hluti af stofu.
Flísalagt baðherbergi í hólf og gólf með upphengdu salerni og handklæðaofni. Blöndunar- og sturtutæki eru frá Grohe .

Sameiginlegt þvottahús er staðsett á 1. hæð. með aðgengi að þvottavélum og þurrkurum í eigu húsfélagsins.

Í kjallara:
Öll sameign er snyrtileg.
Sérgeymsla - 3,9 fm.
Hjóla og vagnageymsla.

Íbúðin er fallega hönnuð þar sem hver fermeter nýtist mjög vel.

Hverfisgata 40-44 er í miðpunkti verslunar, afþreyingar og þjónustu í hinu litríka miðborgarlífi.  
Fyrirhugað fasteignamat fyrir 2024 er kr. 46.000.000 

ATH. Innbú getur fylgt með, þ.e. allt eftir nánara samkomulagi milli aðila.

Nánari upplýsingar veita:
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.