Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Ragnheiður Árnadóttir löggiltur fasteignasali kynna nýtt og einkar glæsilegt 3-4ra herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 160,2 fm. þar af er íbúðarhluti 126 fm. og bílskúr 34,2 fm. Garðurinn er þökulagður með vallarþökum, steyptur sökkull ca. 40 fm. undir þakskyggni með hita í gólfi. Gert er ráð fyrir heitum potti og eru vatnslagnir til staðar. Frábær staðsetning í jaðri byggðar innarlega í botnlangagötu, fallegt útsýni. Eignin skiptist í forstofu, opið rými með eldhúsi, stofu/borðstofu og sjónvarpsholi, 2-3 svefnherbergi / geymsla, baðherbergi, þvottahús og bílskúr.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAXLýsing eignar:Forstofa: Björt forstofa, flísar á gólfi.
Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á steypta verönd til suðurs.
Sjónvarpshol: Í alrými með stofu/borðstofu, búið er að setja hljóðdempandi klæðningu á vegg bak við sjónavarpið, hvítur sjónvarpsskápur upphengdur á vegg sem fylgir með.
Eldhús: Parket á gólfi, hvít innrétting frá IKEA með svartri borðplötu, svörtum vask og blöndunartækjum, bakaraofn, örbylgjuofn, spanhelluborð frá Simens, innbyggð uppþvottavél og ísskápur. Helluborð frá Siemens.
Hjónaherbergi: Rúmgott hjónaherbergi, fallegur brún fataskápur með speglum, parket á gólfi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi.
Svefnherbergi 3 / geymsla: Gott parketlagt herbergi. Skráð sem geymsla á teikningu en er notað í dag sem svefnherbergi.
Baðherbergi: Rúmgott baðherbergi með walk in sturtu, handklæðaofn, upphengt salerni, hvít innrétting, fallegur ljósaspegill með breytanlegri birtu. Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahús: Úr forstofu er gengið inn í þvottahús, góðir fataskápar, gott vinnuborð, búið er að hækka innréttingu undir þvottavél og þurrkara. Útgengt frá þvottahúsinu út á lóð. Einnig er gengið inn í bílskúrinn úr þvottahúsinu. Lúga er upp á geymsluloft í þvottahúsinu. Lagnir tilbúnar í vegg til þess að bæta við litlu salerni. Búið verður að klæða loftið.
Bílskúr: Innbyggður 34,2 fm. bílskúr, hurðaopnari, útgengt út á verönd.
Gólfefni: Flísar eru á forstofu, þvottahúsi og baðherbergi. Parket á alrými og svefnherbergjum.
Innréttingar: Hvítar innréttingar frá IKEA í eldhúsi, þvottahúsi og á baðherbergi.
Lóð: Lóðin er 720 fm. búið er að þökuleggja í kringum húsið,
stór steypt ca. 40 fm. verönd undir þakskyggni fyrir framan hús, sem mögulega er hægt að nýta sem stækkun við húsið. Möl er í bílaplani.
Húsið: Húsið er byggt 2020. Húsið er klætt með báruáli, ál er í vindskeiðum og aluzink á þakinu. Hiti er í gólfi í öllu húsinu og hitastýringar í flestum herbergjum. Innfelld lýsing í loftum í flestum herbergjum.
Hér er um að ræða nýtt einbýlishús innst í botnlanga í jaðri byggðar með einstaklega fallegu útsýni. Virkilega fallega og smekklega innréttuð eign. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veita:Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í s. 893 3276 eða í netfangið
[email protected].
Ragnheiður Árnadóttir, löggiltur fasteignasali, í s. 697 6288 eða
[email protected].
----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
