Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt 4ra herbergja miðjuraðhús á einni hæð að Ólafsvöllum 29, 825 Stokkseyri. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin er 105,5 fm. Frábær staðsetning í nýlegu hverfi í jaðri byggðar innarlega í botnlangagötu. Eignin skiptist í anddyri, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, gangur, þrjú svefnherbergi, fataherbergi, tvö baðherbergi (þvottahús) og geymsla.
SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAXNánari lýsing:
Anddyri: Með fatahengi, flísar á gólfi.
Stofa / borðstofa: Í alrými er rúmgóð og björt stofa/borðstofa, útgengi út á ca. 50 fm suður timbur sólpall, parket á gólfi.
Eldhús: Í alrými er eldhús með fallegri brúnni innréttingu frá Ikea, 2 bakaraofnar, stórt spanhelluborð, uppþvottavél og ísskápur sem fylgja með, parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott með stórum glugga sem vísar í suður að sólpallinum. Inn af herberginu er fataherbergi með hvítum fataskápum og inn af því er baðherbergi.
Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi, hvítur fataskápur.
Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi, hvítur fataskápur.
Baðherbergi / þvottahús: Rúmgott baðherbergi með hvítri innrétting með 2 vöskum, walk in sturtu, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, fibo plötur á veggjum og flísar á gólfi.
Baðherbergi 2: Inna af hjónaherbergi, með hvítri innréttingu, walk in sturta, upphengt salerni, fibo plötur á veggjum og flísar á gólfi.
Geymsla: Er við hliðina á alrýminu, fataskápur, hillur, parket á gólfi.
Lóð: Framan við húsið er möl í bílaplani og á baklóð er þökulögð lóð og ca. 50 fm. sólpallur.
Húsið: Húsið er byggt 2020 og er timburhús klætt með rauðu bárujárni, hiti er í gólfi í öllu húsinu og hitastýringar í flestum herbergjum, innfelld lýsing í loftum og aukin lofthæð í flestum rýmum.
Um er að ræða vel skipulagða og fallega eign innarlega í botnlanga í nýju hverfi austarlega á Stokkseyri. Leikskóli er í u.þ.b. tveggja mínútna göngufjarlægð og grunnskólinn í u.þ.b. tíu mínútna göngufjarlægð frá húsinu. Eign sem vert er að skoða.
Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected].----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells
- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 79.980,- m/vsk.
Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.
