Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna:

BRÚARFLJÓT 3, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði

Bil merkt 01 0117.
Birt stærð er 56,3 fm. með einni innkeyrsluhurð.

Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda, júlí 2024.
Vandað atvinnuhúsnæði með góðu athafnasvæði.

ÝTTU ​​​​​HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

Lýsing eignar: 
BRÚARFLJÓT 3 er atvinnuhúsnæði sem samanstendur af tveimur húsum. Byggingarár er 2023.
Hús merkt 01 samanstendur af 18 eignarhlutum, frá 50 fm. – 123 fm.
Hús merkt 02 samanstendur af 13 eignarhlutum, frá 81,3  fm. – 82,2 fm.
Húsin eru á einni hæð, límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar samlokueiningum. Þau verða fullfrágengin að utan ásamt malbikuðu bílaplani og olíuskilju.
Bilin afhendast full frágengin, miðað er við byggingastig 4, (sbr. áður byggingastig 7 – ÍST 51-2001)
Landeignanúmer: L210645
Staðgreinir: 1604-1-15200030
Stærð lóðar: 6397,0 fm. iðnaðar og athafnalóð.
Nýtingarhlutfall: 0,37

Almennt:
Húsin eru límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum.
Innkeyrsluhurð er 3,5 m. á hæð og 4,0 m. á breidd. Lofthæð lægst 4,0 m. og hæst 6,1 m.
Bílaplan verður malbikað með niðurföllum og olíuskiljum.
Húsin er byggð á steinsteyptum undirstoðum. Gólf eru steypt og vélslípuð. Burðarvirki veggja og þaks er límtré. 
Hurðir og gluggar eru úr hvítu PVC.
Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski.
ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu.

Aðgengi og lóð: 
Við húsið eru 70 malbikuð bílastæði með vatnshalla og niðurföllum. Tvö til þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu. 
Hvert bil hefur því gott sameiginlegt útisvæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði.

Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi.

Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda. 
Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og  innheimt við endanlegt brunabótamat hennar.  

SÝNUM SAMDÆGURS

Nánari upplýsingar veita:
Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 / [email protected]
Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 / [email protected]

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.