Opið hús: 21. september 2024 kl. 14:00 til 16:00.

Opið hús: Austurbrú 14, 600 Akureyri, Íbúð merkt: 01 01 07. Eignin verður sýnd laugardaginn 21. september 2024 milli kl. 14:00 og kl. 16:00. Vinsamlega bókið skoðun á þessum tíma. Hafið samband við Rúnar í síma 775 5805 eða Maríu í síma 849-5002

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu - þriggja til fjögurra herbergja "penthouse" íbúð á tveimur hæðum merkt 0403 í nýbyggingu með fimm svölum ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Austurbrú 12, Akureyri.

Arkitektar: THG arkitektar
Verktaki: JE Skjanni ehf.

Vefsíða verkefnisins við Pollinn á Akureyri

Íbúðin er samtals 163,1fm., þar af er geymsla 14,1fm.

Íbúð 0403 er á tveim hæðum.

Neðri hæð 90,9fm.
Gert er ráð fyrir forstofu, eldhúsi, stofu, baðherbergi með útgengi út á um 13,9fm. svalir.
Auðveldlega má koma fyrir auka svefnherbergi við hlið eldhússins með svölum til vesturs.
Út úr stofu er útgengt á tvennar svalir.

Efri hæð 59,1fm. 
Mikil lofthæð einkennir efri hæðina, þar er gert ráð fyrir gangi, baðherbergi og tveimur rúmgóðum svefnherbergjum hvort um sig með svalir.

Rúmgóð geymsla í sameign.
Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.

Íbúðin afhendist fullbúin að utan en ófullgerð, nánast tilbúin til tréverks að innan.  Gert er ráð fyrir að kaupandi vilji hanna lokafrágang á íbúðinni þar sem miklir og skemmtilegir möguleikar eru við lokafrágang á þessari einstöku eign.

ATH: Myndirnar að innan eru tölvugerðar.

Sameign er með glæsilegra móti.
Komið er inn í rúmgott anddyri.  Stórar ljósakrónur og lýsing frá Lumex gefa fallega birtu.  
Hljóðplötur í lofti, þannig að hlóðvist verður með besta móti.
Flísar á gólfi frá kjallara og upp á pall fyrstu hæðar.  Frá fyrstu hæð eru stigagangarnir teppalagðir.  
Innangengt úr hverjum stigagangi niður í lokaða bílageymslu.

Eigninni er skilað skv. skilalýsingu verktaka.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það leggst á eignina.

Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við:
Sölumenn Helgafells fasteignasölu

----------------------------------------------------------
Heimasíða Helgafells fasteignasölu
Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.