Fasteignirnar með öllu tilheyrandi að Engjavegi 56. 22x leiguíbúðir + 3x 50fm. sumarbústaðir + stórt tjaldsvæði + þjónustumiðstöð og móttökuhúsnæði. Gesthús er staðsett við Engjavega 56 á fjölskylduvænu útivistarsvæði nærri verslunum, skóla og íþróttasvæði. Há tré afmarka lóðarmörk og veita gott skjól.  11 smáhýsi sem eru öll tvíbýli þannig að það eru 22 íbúðir 17fm. hvert.   Húsin eru byggð af SG einingarhúsum á Selfossi, samtals um 390 fm. Í hverju smáhýsi er boðið uppá gistingu fyrir 1-3 fullorðna, eða par með tvö ung börn. Baðherbergi með sturtu, eldhús og herbergi. Gestir hafa aðgang að heitum potti sem er staðsettir við þjónusmiðstöðina.   Þrjú sumarhús eru á svæðinu, byggð árið 2014, hvert um 50 fm. að stærð. Húsin eru framleidd af BYKO og eru samtals 150 fm. Í hverju sumarhúsi er boðið uppá gistingu fyrir allt að 6 fullorðna. Við húsin er falleg verönd, sólhúsgögn og heitir pottar til einkaafnota fyrir gesti. Frír aðgangur að þvottavél og þurrkara. Þráðlaust internet. Skógur umleikur húsin og gefur gott skjól og upplifun.  Tjaldsvæði er vel útbúið með öllum þægindum og raffengingum. Rafmagnstenglar eru um 40 talsins og eru staðsettir utan með svæðinu. Það er tvískipt, sérstaklega fyrir tjöld og svo annað fyrir húsbíla/tjaldvagna og fellihýsi. Um 16.000 manns gistu á svæðinu árið 2018.  Á svæðinu er stór tjaldmiðstöð sem gestir hafa frían aðgang að. Um 131 fm. tjaldmiðstöð frá árinu 2008 er á svæðinu sem gestir hafa frían aðgang að.  Þar eru snyrtingar, þvottaaðstaða, sturtur, eldunaraðstaða og matsalur. Á svæði þar norður af hægt að losa úr ferðasalernum og vatnstönkum. Þar er einnig hægt að fylla á neysluvatnstanka. Gesthús Selfoss ehf. er með gildandi 25 ára lóðaleigusamning við sveitafélagið Árborg sem undirritaður var 16/06/2017.Lóðin er 7.678 m2 + 8.259,7m2. Samningurinn er með gagnkvæmu uppsagnarákvæði til ársins 2026. Nýti sveitafélagið sér uppsagnaákvæðið þarf að greiða markaðsverð að mati dómskvaddra matsmanna fyrir eignirnar. Leigutaka er heimilt að selja eða veðsetja leigurétt sinn að lóðinni. Þar sem byggingaréttur er ekki fullnýttur á lóðinni má byggja/reisa 10 hús til viðbótar þeim sem eru þegar á lóðinni. Ýtarleg eignaskiptalýsing er um lóðina, dagss. 14/10/2009. Frá svæðinu er stutt í alla helstu ferðmannastaði á Suðurlandi. Gesthús Selfoss aðstoðar ferðafólk við að bóka ferðir og finna skemmtilega staði til að heimsækja. Góðir vaxtarmöguleikar. Í dag er um 60 % nýtingarhlutfall á gistirýmum, sem hæglega má auka við með meiri markaðssettningu. Gesthús Selfoss hefur skapað sér mjög góða umfjöllun á netinu. Nýta má tjald- og vagnasvæðið betur og eins er möguleiki á að bæta við afþreyingum og bæta við í veitingarsölunni. Um 4,5 starfsgildi er hjá félaginu. Allar nánari upplýsingar veita: Skrifstofa Helgafells fasteignasölu, sími: 566-0000 Knútur Bjarnason - [email protected], eða í síma 7755 800 Rúnar Þór Árnason - [email protected], eða í síma 7755 805   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna fallegt og vel skipulagt 6 herbergja einbýlishús á einni hæð með tvöföldum bílskúr. Eignin er samtals 187,5 fm. þar af er íbúðarhluti 135,5 fm. og bílskúr 52 fm. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með sólpall og hellulagðri innkeyrsla og verönd. Húsið er vel staðsett miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og  sundlaug. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu / borðstofu, sjónvarpshol, svefnherbergisgang, fjögur svefnherbergi, fataherbergi, baðherbergi, þvottahús og bílskúr. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp, flísar á gólfi. Stofa / borðstofa:  Rúmgóð á tveimur pöllum, aukin lofthæð, flísar á gólfi. Sjónvarpshol:  Rúmgott, parket á gólfi. Sjónvarpsskenkur og skápur á vegg fylgja ekki með.  Eldhús:  Með fallegri innréttingu frá Fagus, bakarofn, háfur, helluborð, borðkrókur, parket á gólfi. Hjónaherbergi / fataherbergi: Stórt hjónaherbergi, parket á gólfi. Inna af svefnherbergi er fataherbergi með miklu skápaplássi.  Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi. Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi. Baðherbergi:  Endurnýjað 2022. Með nýrri baðherbergisinnréttingu, skáp, vask og blöndunartækjum, upphent salerni, handklæðaofn, sturta með innfelldum blöndunartækjum, spegill með baklýsingu og hita, gólfhiti, nýjar flísar á gólfi og veggjum að hluta.  Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn þvottahús, stál vinnuborð og vaskur, hillur, flísar á gólfi, útgengt er úr þvottahúsinu út á baklóð. Bílskúr: Rúmgóður bílskúr með tveimur innkeyrsluhurðum, hvít innrétting, vaskur, heitt og kalt vatn, ómálað gólf.  Lóð:  Gróin og fallega frágengin 871,6 fm. lóð. Framan við húsið er hellulögð innkeyrsla og verönd, sorptunnuskýli, steypt stétt að húsi og timbur sólpallur.  Staðsetning: Smellið hér. Að sögn eiganda er búið að endurnýja eftirfarandi í eigninni:  * Baðherbergi endurnýjað 2022.  * Eignin máluð að innan 2022. * Nýr ofn í þvottahúsi 2022. * Neysluvatnslagnir endurnýjaðar 2021. * Skipt um þakjárn og rennur 2015. * Ný eldhúsinnrétting 2007. * Nýlegar flísar og fataskápur í forstofu.  * Nýlegur forhitari á ofnum og neysluvatni. * Skipt um glugg á suður og vesturhlið (plastgluggar). Hér er um að ræða fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í síma 893 3276 eða [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 04. febrúar 2023 kl. 14:00 til 14:30. Helgafell fasteignasala kynnir 5 herbergja endaíbúð á fyrstu hæð með rúmgóðan pall úr lerki til suðurs við Árakur 1, í Garðabæ.    Íbúðin er 138,4 m2 á jarðhæð við Árakur í Garðabæ. Út frá stofu er sér pallur sem snýr í suður.  Íbúðin er björt með glugga í þrjár áttir. Eignin er í góðu viðhaldsléttu álklæddu fjölbýlishúsi með sex íbúðum, tveimur á hverri hæð.    Eignin skiptist í: Anddyri, hol, eldhús, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og  stór geymsla í sameign. Í sameign er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.  Eikarparket á gólfi, engir þröskuldar nema inní votrými, sem eru með hita í gólfi. Nánari lýsing:   Anddyri:  Skápur í anddyri. Eldhús  er með eikar innréttingu, á tveimur veggjum, bakarofn úr burstuðu stáli í vinnuhæð, flísar við eldavél.  Tengi fyrir uppþvottavél og vaskur undir glugga. Stofa, borðstofa og sjónvarpshol: Björt og rúmgóð stofa, veggur skilur að sjónvarpshol og stofu.  Búið er að bæta við einu svefnherbergi á kostnað stofunnar.  Lítið mál er að taka niður veggi ef stækka á stofuna í sitt fyrra horf.   Útgengt úr stofu á stóran skjólsælan nýlegan pall úr lerki frá Byko .  Pallurinn snýr til suðurs. Hjónaherbergi: Rúmgóður skápur og eikarparket. Barnaherbergin  eru þrjú, tvö rúmgóð með skápum en eitt er ekki með skáp.  Baðherbergi: Með baðkar og sturtuklefa, það er flísalagt í hólf og gólf með upphengdu salerni.  Góð eikar innrétting með stórum spegli, halogen lýsing.  Hiti í gólfi á baði.   Þvottahús  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, borð og skápur.  Gluggi er á þvottahúsinu og það er hiti í gólfi.  Geymsla : 13,4fm. í kjallara, inn af stórri hjóla- og vagnageymslu. Sameiginlegur garður sem tilheyrir húsinu ásamt Árakri 3. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Um er að ræða fallega og vandaða 4 - 5 herbergja íbúð á jarðhæð að Árakri 1 í Garðabæ. Góðir skólar og leikskólar í nágrenninu.  Matvöruverslun í göngufæri og stutt út á stofnbrautir.   Engar fyrirhugaðar framkvæmdir hjá húsfélaginu Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Helgafell fasteignasölu í síma 566 0000 eða hafið samband við: Rúnar Þór Árnason lgf.,  Sími 775 5805 / [email protected] Steinn Andri Viðarsson, í námi til lögg., sími 775 1477 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hái-Múli 4 í FLJÓTSHLÍÐ, 861 HVOLSVELLI. EIGNARLÓÐ TIL SÖLU. ÝTIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT.   Tjörvalundur er á einstaklega friðsælum stað þar sem alúð er lögð við að fella byggðina að landslaginu. Stutt er í þjónustu með þekktum útivistarstöðum og afþreyingu fyrir fólk á öllum aldri. Byggðakjarnar með þægindum þéttbýlis í næsta nágrenni. Lundurinn er í 70 m. hæð yfir sjávarmáli með einstakri náttúrufegurð og miklu útsýni yfir suðurlandið frá jökli til Eyja.  Tjörvalundur er flatlendi að frátöldum minni lækjarskorum.  Lækir eru vatnslitlir og þorna upp á tíðum. Svæðið er að miklum hluta gróið grasi og mosa. Trjágróðri hefur verið plantað á hluta af skipulagssvæðinu. Um lóðirna: - Lóð nr.4 er 10.000 fm, eða 1,0 hektari. - Búið er að leggja veg að lóð. - Lóðin er afgirt. - Rafmagn og kalt vatn er komið inn á svæðið (Tjörvalundur).  -  Varðandi kalda vatnið , þá þurfa lóðarhafar að sækja um skráningu / aðild hjá Múlakot 1 Fljótshlíð ehf. (vatnsveitan) á sinni kennitölu.   Samkvæmt reglum um vatnsveituna þá greiðir kaupandi tengigjald fyrir sumarhús kr.365.000, árgjald er kr 25.000 fyrir frístundahús. (ath. verðskrá miðuð við 24.01.2023)   Ekki má afhenda vatn til nota í búsþarfir eða hverskyns atvinnustarfsemi. - Ljósleiðari er kominn í tengikassa í Tjörvarlundi . Til þess að hægt sé að fá ljósleiðara innað lóðarmörkum þarf kaupandi að sækja um hjá Fjarskiptafyrirtæki til að koma ljósleiðara inn í sumarbústað.   Búið að greiða fyrir ljósleiðara inná svæðið en hver og einn lóðareigandi þarf að sækja um á sinni kennitölu og greiða samkv. gjaldskrá þess fjarskiptafélags sem að hann velur sér. Nánari upplýsingar veita:  Kristján Þór Sveinsson s. 898-6822 / [email protected] Knútur Bjarnason s: 7755 800  /  [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir endaraðhús í byggingu í Vík í Mýrdal. Endaraðhús í byggingu við Strandveg 15 í þéttbýli í Vík í Mýrdalshreppi.  Húsið er byggt á staðnum. Stærð: 108fm. Húsið er afhent fullbúið að utan og tilbúið til innréttinga að innan.   Gert er ráð fyrir þremur svefnherbergjum, opnu eldhúsi við stofu, baðherbergi, gestasalerni og þvottahúsi.  Innkeyrsla, með tveimur bílastæðum við hvert hús. Frágangur utanhúss: Húsið afhendist fullbúið að utan og einangrað. Þakrennur, niðurföll og þakkantur frágengin, ásamt gluggum og inngangshurðum. Allir gluggar eru með tvöföldu einangrunargleri sem og öryggisgler þar sem þess er krafist (í stofu). Gluggar og hurðar eru úr áli og timbri en rennihurðir í stofu og hjónaherbergi eru úr áli. Útveggir og þak er byggt á eftirfarandi hátt: Veggjaklæðning er á lektum, standandi dökkgrátt trapisuál og liggjandi lerki. Það er 9mm krossviður á 45x145mm timburgreind, 145mm þéttull sem einangrun, raksperrulag og rafmagnsgrind. Þak er einhalla timburþak með ábræddum tjörupappa/álímdum firestone þakdúk. Þakpappi og borðaklæðning á 45x270mm timbursperrum og 220mm steinullareinangrun með pappa. Rakasperrulag og rafmagnsgrind. Ál áfellur koma af þaki niður á veggi. Trapisu ál, áfellur, gluggar og hurðar dökkgrá að lit RAL 7016. Rafmagn: Rafmagn er frágengið í töflu samkvæmt byggingarstigi 3. Seljandi skilar húsinu með öllum skylduljósum sem og útiljósum. Hitun og neysluvatn: Gólfhiti er ísteyptur í gólfplötu. Neysluvatn er rör í rör kerfi lagt í gólfplötu. Húsin eru í byggingu og er áætluð afhending í september 2023. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af brunabótamati eignar. Fyrir nánari upplýsingar, hafið samband við: Helgafell fasteignasala - Sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf.  sími: 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.