Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson kynna einstaklega glæsilegt og vel staðsett 5. herbergja einbýlishús á einni hæð með innbyggðum bílskúr. Eignin er samtals 224,3 fm. þar af er íbúðarhluti 180,6 fm. og bílskúr 43,7 fm. Umhverfis húsið er gróinn og fallegur garður með tveimur sólpaöllum, garðhýsi og hellulagðri innkeyrsla. Húsið er jaðarhús og einstaklega vel staðsett innst í Brynjólfsbúð og miðsvæðis í Þorlákshöfn þar sem stutt er í skóla, leikskóla, íþróttamiðstöð og sundlaug. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, sjónvarpshol, gang, 4 svefnherbergi, baðherbergi, gestasnyrtingu, þvottahús, geymslu og bílskúr. Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp og flísum á gólfi. Stofa/borðstofa:  Björt og rúmgóð stofa/borðstofa með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á stóran suður sólpall.  Sjónvarpshol:  Í alrými með stofu/borðstofu er búið að stúka af með léttan vegg rúmgott sjónvarpshol. Auðvelt er að fjarlægja vegginn. Eldhús: Flísalagt bjart eldhús með góðri innréttingu og borðkrók.  Hjónaherbergi: Stórt parketlagt hjónaherbergi með miklu skápaplássi. Svefnherbergi 2: Gott parketlagt herbergi með fataskáp.  Svefnherbergi 3: Gott parketlagt herbergi með fataskáp. Svefnherbergi 4: Gott parketlagt herbergi með fataskáp. Baðherbergi:  Rúmgott baðherbergi með sturtu, upphengdu salerni og góðri innréttingu. Flísar á gólfi og veggjum. Tengi er á vegg og því mögulegt að setja upp baðker. Gestasnyrting: Flísalögð með góðri innréttingu og upphengdu salerni. Þvottahús: Úr eldhúsinu er gengið inn flísalagt þvottahús með miklu skápaplássi, vinnuborði og vask. Útgengt frá þvottahúsinu út á lóð. Geymsla: Inn af bílskúr er 8,6 fm. flísalögð geymsla með útgengi út á sólpall á baklóð. Bílskúr: Innbyggður 43,7 fm. bílskúr með flísum á gólfi, bílskúrshurðaopnari, flísar á gólfi. Gólfefni: Í forstofu, eldhúsi, þvottahúsi, baðherbergi, gangi og sjónvarpsholi er fallegur akrýlborin náttúrusteinn frá Agli Árnasyni. Í stofu er gegnheilt eikarparket og plastparket í svefnherbergjum. Hiti er í gólfi í forstofu, eldhúsi og votrýmum. Innréttingar: Allar innréttingar eru úr rauðri eik og framleiddar af Trésmiðjunni Fagus ehf. Lóð:  Gróin og fallega frágengin 999 fm. lóð. Framan við húsið er hellulögð innkeyrsla og gangstétt. Á suðurhlið hússins er stór sólpallur með 9 fm. glæsilegu garðhýsi. Á vesturhlið hússins er sólpallur. Með fram húsinu frá aðalinngang að báðum sólpöllunum liggur síðan mjór trépallur (göngupallur). Húsið: Er klætt með ítölskum útveggjaflísum og að framanverðu er húsið klætt að hluta með fallegri mahóní harðvið. Hér er um að ræða virkilega fallega og vel staðsetta eign. Þar sem stutt er í leikskóla, grunnskóla, sundlaug og íþróttahús. Eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali, í síma 893 3276 eða [email protected] Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum.  Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir í einkasölu: Fallega 84,2 fm 3ja herbergja íbúð á annarri hæð við Funalind í Kópavogi Mjög góð og vinsæl staðsetning. Húseignin er í góðu ástandi að utan sem innan. Sutt í alla þjónustu. Fallegt útsýni. Lýsing eignar: Anddyri / forstofa með fataskáp, stofa -og borðstofa með útgengi út á stórar yfirbyggðar suðursvalir, eldhús með góðri viðarinnréttingu, tvö rúmgóð svefnherbergi með fataskápum, flísalagt baðherbergi með baðkari og þvottaherbergi. Gólfefni: Massíft niðurlímt  parket og flísar. Í sameign er sameiginleg hjóla -og vagnageymsla og sér geymsla sem fylgir íbúðinni. Góð bílastæði fyrir utan hús. Allar nánari upplýsingar um eignina veitir Hörður Sverrisson, lgf s 899-5209 , [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 27. október 2021 kl. 16:45 til 17:15. Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega íbúð með sérinngangi í sex íbúða fjölbýli við Galtalind í Kópavogi. Þrjú rúmgóð svefnherbergi og hellulögð verönd með skjólveggjum.  Húsið var sílanborið að utan í sumar.  SMELLTU HÉR TIL AÐ OPNA SÖLUYFIRLIT Forstofa  - flísar á gólfi - góður fataskápur. Eldhús  - opið við stofu - fín innrétting með granítborðplötu og lýsingu undir efri skápum - flísar milli efri og neðri skápa - innbyggður ísskápur. Stofa - mjög björt - harðparket á gólfi - útgengt út á hellulögð verönd með skjólveggjum. Hjónaherbergi  - rúmgott - harðparket á gólfi - góðir fataskápar. Herbergi  - harðparket á gólfi - fataskápur. Herbergi  - harðparket á gólfi - fataskápur. Baðherbergi  - nýleg innrétting undir vaski - upphengt salerni - sturtuklefi - baðkar. Þvottahús - flísar á gólfi. Geymsla - innan íbúðar - flísar á gólfi - góðar hillur. Sameignin er öll hin snyrtilegasta. Stutt er í almenningssamgöngur, Smáralind, heilsugæslu, skóla og leikskóla. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Opið hús: 25. október 2021 kl. 18:00 til 18:30. Glæsileg efri sér hæð í fallegu tvíbýlishúsi ásamt bílskúr, geymsluskúr og heitum pott á palli. Hagaland 4, Mosfellsfæ Eignin verður ekki sýnd fyrir opið hús, sem verður mánudaginn 25. október frá 18:00 - 18:30. 182,9 fm. efri sérhæð, þar af 33,0 fm. sambyggður bílskúr.   Eignin hefur öll verið tekin í gegn nýlega, nýjar HTH innréttingar, HTH skápar, gólfefni og baðherbergi.  Flæðandi harðkarket á öllu gólfinu nema á blautrýmum, þar sem eru flísar. Forstofa:  Flísar á gólfi, stór fataskápur með speglum.  Rennihurð úr anddyrinu inní íbúðina. Eldhús:  Opið við stofu,    HTH eldhúsinnrétting, stór eyja með span helluborði og góðu skápaplássi.  Stór búrskápur fyrir öll helstu tæki s.s. hrærivél og fl., pláss fyrir tvöfaldan ísskáp.  Tveir ofnar frá AEG, annar með örbylgju.  Stórir gluggar í eldhúsi gefa góða birtu.  Innbyggð uppþvottavél. Stofa/borðstofa:   Harðparket á gólfi, mikil lofthæð, fallegur arin.  Innfelld lýsing.  Útgengt á L - laga suðvestur svalir.  Stórir gluggar gefa góða birtu inn í stofuna. Í vesturenda hússins er hjónaherbergi, baðherbergi og barnaherbergi. Hjónaherbergi:   Rúmgott með stórum skáp með speglum frá HTH. Barnaherbergi:    Harðparket á gólfi og skápur. Baðherbergi:   Flísalagt í hólf og gólf, baðkar og falleg innrétting frá HTH.  Granít á borðplötu og stór spegill.  Upphengt salerni og fallegur handklæðaofn. Í  austurenda hússins eru tvö barnaherbergi og baðherbergi. Barnaherbergi:   Harðparket á gólfi, rúmgóður skápur og gluggar á tvo vegu. Herbergið er 12fm. Barnaherbergi:   Harðparket á gólfi og góður skápur.  Herbergið er 8,8fm. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  "Walk-in" sturta, falleg innrétting með granít.  Upphengt salerni,  stór spegill og fallegur handklæðaofn. Þvottahús: Innangengt úr eldhúsi um rennihurð.  fallegar HTH innréttingar, vaskur.  Útgengt úr þvottahúsi út í garð. Bílskúr:  Epoxíð á gólfi, stór innrétting frá HTH,  Bílskúrinn er með glugga.  Auðvelt er að koma fyrir aukaíbúð í bílskúrnum. Bílskúrinn er 33fm.  Úr þvottahúsinu er gengið niður stiga á stóran nýlegan sér pall.   Heitur pottur og lítill geymsluskúr.  Í garðinum er niðurgrafið trampólín og kanínuheimili. Við vesturhlið hússins er upphitaður 15fm. geymsluskúr sem fylgir íbúðinni. Þakið var yfirfarið nýlega og þétt í kringum strompinn.  Húsið var málað fyrir um tveimur árum síðan.  Hiti í plani. Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Helgafell fasteignasala, sími 566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / [email protected] María Steinunn Jóhannesdóttir, í námi til löggildingar, sími: 849 5002 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI.  Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna mikið endurnýjaða og fallega 4 herbergja endaíbúð á jarðhæð með sér inngangi í Gautavík 33 í Grafarvogi. Samkvæmt FMR er íbúðin 105,1 fm þ.a. er íbúðahluti 100,5 fm. og geymsla í sameign 4,6 fm. Mjög góð staðsetning í þessu vinsæla hverfi þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, skóla, leikskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll og verslunarmiðstöðina Spöngina. EIGNIN VAR ENDURNÝJUÐ MIKIÐ AÐ INNAN 2018. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi/þvottahús, geymsla innan íbúðar og 4,6 fm. geymsla í kjallara.  Nánari lýsing: Forstofa: Komið er inn í flísalagða forstofur. Stofa/borðstofa: Björt og rúmgóð stofa með útgengi út á norðvestur sólpall, parket á gólfi.  Eldhús:  Með nýrri Ikea innréttingum, spanhelluborði, 2 bakaraofnar, flísar milli skápa, parket á gólfi.  Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum, parket á gólfi.  Svefnherbergi 2: Rúmgott svefnherbergi með fataskáp, parket á gólfi.   Svefnherbergi 3: Gott svefnherbergi, parket á gólfi.   Baðherbergi / þvottahús: Með góðri innréttingu, salerni, sturta, flísar á gólfi og veggjum að hluta. Innrétting og efri skápar fyrir þvottavél og þurrkara.  Þvottahús/geymsla innan íbúðar:  Innan íbúðar er gott þvottahús/geymsla með hillum, vaskur, flísar á gólfi. Núverandi eigendur eru með þvottavél/þurrkara inn á baðherbergi.  Geymsla/sameign: Í sameign í kjallara er 4,6 fm. sér geymsla og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.  Lóð: Sameiginleg gróin lóð. Framan við anddyrið er hellulögð stétt (hiti í stétt) og á norðurhlið er stór sólpallur.  Að sögn eiganda var eignin endurnýjuð mikið að innan 2018 þ.m.: * Ný gólfefni; parket á stofu, eldhúsi og herbergjum, flísar í forstofu og geymslu. * Ný eldhúsinnrétting, 2 nýir Electrolux bakaraofnar og spanhelluborð. * Nýjar flísar milli skápa. * Ný innrétting og efri skápar fyrir þvottavél og þurrkara á baðherbergi. * Nýjar innihurðir í öllum herbergjum.  * Íbúðin og gluggar málaðir. * Nýtt dekk á sólpalli. * Nýtt opnanlegt fag og gler í eldhúsi. * Nýr ofn í stofu og baðherbergi. Að utan: * 2021 Þak yfirfarið og ryðhreinsað og blettað, verður málað næsta vor. Hlutur íbúðar í framkvæmdunum verður að fullu greiddur af seljanda. Frábær staðsetning í botnalangagötu þar sem stutt er í Víkurskóla, leikskólann Hamrar, Borgarholtsskóla, íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina Egilshöll, Korpúlfsstaðavöll, verslunarmiðstöðina Spöngina og margar fallegar gönguleiðir í kring. Sér inngangur svo dýrahald er leyft. Falleg eign sem vert er að skoða. Nánari upplýsingar og sýningu á eigninni annast Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala s. 893-3276 eða með tölvupósti: [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.