Opið hús: 28. janúar 2021 kl. 16:15 til 17:00. *** OPIÐ HÚS - EIGNIN VERÐUR SÝND FIMMTUDAGINN 28. JANÚAR MILLI KL. 16:15 OG 17:00 - VINSAMLEGAST BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ GUNNARI Í SÍMA 842 2217 EÐA Á [email protected] - VIÐ BIÐJUM ALLA AÐ MÆTA MEÐ ANDLITSMASKA - VERIÐ VELKOMIN *** Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna fallega 3ja herbergja íbúð með miklu útsýni við Flétturima í Grafarvoginum. Sérinngangur af svölum. Íbúðin gæti verið laus fljótlega. ÝTIÐ HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT Nánari lýsing: Forstofa - náttúruflísar á gólfi og góður fataskápur.  Eldhús  - náttúruflísar á gólfi - góð innrétting - spanhelluborð og vifta - sjálfhreinsandi ofn - flísar á milli efri og neðri skápa. Stofa / borðstofa - parket á gólfi - flott útsýni - útgengt á góðar svalir. Hjónaherbergi - parket á gólfi - stór fataskápur - sérsmíðað skrifborð og hillur. Barnaherbergi  - parket á gólfi - fataskápur. Baðherbergi  - flísar í hólf og gólf - baðkar með sturtuaðstöðu - góð innrétting. Þvottahús  - innan íbúðar - flísar á gólfi - hillur og skápur - tengt fyrir vaski. Sérgeymsla í sameign með góðum hillum. Ljósleiðarabox íbúðarinnar er í geymslu. Sameign er öll hin snyrtilegasta. Hjóla- og vagnageymsla. Frábær staðsetning þar sem stutt er í Borgarholtsskóla, Rimaskóla, leikskóla og íþrótta- og afþreyingarmiðstöðina í Egilshöll. Svo er Spöngin í göngufæri með ýmiskonar verslunum og þjónustu. Góðar göngu- og hjólaleiðir sem ná með fram sjónum allt niður í miðbæ Reykjavíkur og upp í Mosfellsbæ. Stutt í almenningssamgöngur. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Ingimar Másson löggiltur fasteignasali kynna: Um er að ræða bjarta   sérhæð með risi og bílskúr samtals 120 fm með bílskúr. Þrjú til fimm svefnherbergi, virkilega fallegur garður með góðri verönd.   Eignin er skráð hjá Þjóðskrá:  Íbúðin er skráð 87,3 fm. Eigninni fylgir bílskúr, stærð bílskúrs er  32,8 fm, birt heildarstærð er 120 fm.  Íbúðin skiptist í forstofu, hol, þrjú til fjögur svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi og geymslu.    Nánari lýsing: Komið er inn í flísalagða forstofu, frá forstofu er gengið inn í parketlagt hol sem tengir saman stofu, eldhús, herbergi og baðherbergi. Eldhús er með innréttingu með góðu skápaplássi, tengi er fyrir uppþvottavél. Stofa er rúmgóð með parketi á gólfi. Þrjú til fjögur svefnherbergi eru í húsinu. Baðherbergi er með flísum á gólfi, sturtuaðstöðu og innréttingu. Frá holi er hringstigi upp á efri hæð, efri hæð er opið rými að hluta ásamt einu herbergi og geymslu. Bílskúr er rúmgóður með bílskúrhurð og gluggum sem snúa inn í garð, inn af bílskúr er þvottahús - affall af húsi er notað til að kynda bílskúrinn. Lóðin -Umhverfis húsið er stór og fallegur gróinn garður  með geymsluskúr. Endurnýjað að sögn seljanda: - Nýr þakkantur og þak málað fyrir ... árum - Hluti lagna var endurnýjað fyirr ..árum . Klóak- og drenlagnir voru endurýjaðar  fyrir ... árum. Einkar góð staðsetning í göngufæri við skóla, leikskóla, fjölskylduparadísina í Laugardal, sundlaug, verslanir og heilsurækt.  Verð kr. 57.700.000,-Nánari upplýsingar veitir Ingimar Másson löggiltur fasteignasali, í síma 612-2277, tölvupóstur [email protected]    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala og Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali kynna 5 herbergja einbýlishús með bílskúr. Samkvæmt fasteignaskrá er eignin 175 fm. þ.a er íbúðahluti 137,4 fm. og bílskúr 37,6 fm. Eignin er staðsett á góðum stað miðsvæðis í Þorlákshöfn. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]  Skipulag eignar: Forstofa, stofu/borðstofa, eldhús, svefnherbergisgangur, 4 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymsla, geymsla/ gestasalerni og bílskúr.  SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Nánari lýsing: Forstofa:  Flísalögð forstofa með fatahengi. Stofan/borðstofa:   Rúmgóð og björt flísalögð stofa/borðstofa með útgengi út á suður sólpall. Eldhús:   Parketlagt eldhús með nýlegri hvítri/dökkbrúnni innréttingu, bökunarofnar, borðkrókur. Hjónaherbergi:   Rúmgott parketlagt hjónaherbergi. Svefnherbergi 2:  Gott parketlagt svefnherbergi. Svefnherbergi 3:  Gott parketlagt svefnherbergi. Svefnherbergi 4:  Gott parketlagt svefnherbergi. Svefnherbergisgangur: Flísalagður svefnherbergisgangur með hvítum fataskáp, gott rými fyrir vinnuaðstöðu. Baðherbergi: Góð hvít innrétting, sturta, speglaskápur, flísar á gólfi. Þvottahús:   Tengi fyrir þvottavél og þurrkara, útgengi út á vestur pall á baklóð, flísar á gólfi. Geymsla: Inn af þvottahúsi er góð geymsla, málað gólf. Geymsla/gestasalerni: Inn af forstofu er hitakompa og óinnréttað gestasalerni sem hafa verið sameinuð, málað gólf. Bílskúrinn:   Rúmgóður bílskúr, kalt vatn, hiti, málað gólf. Lóð:  Stór gróinn garður, innkeyrsla með grús og steypt,  steypta stétt og hellulögð framan við húsið, suðursólpallur á suðurhlið og sólpallur á vesturhlið á baklóð.  Húsið: Búið er að klæða austurhlið og suðurhlið að hluta og skipta um glugga/gler á framhlið hússins (ekki aðalhurð og glugga). VEL STAÐSETT EIGN SEM VERT ER AÐ SKOÐA. Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected]    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

**EIGNIN ER SELD OG ER Í FJÁRMÖGNUNARFERLI** Helgafell fasteignasala og Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali  kynna bjarta og vel skipulagða 4ra herbergja íbúð á 2. hæð við Rjúpufell 33 í Reykjavík. Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.  Nánari lýsing: Forstofa/Hol  með fataskápum og parketi á gólfi. Stofa/borðstofa  er björt og rúmgóð með parketi á gólfi. Gengið út á stórar svalir með glerlokun.  Eldhús  með miklu skápaplássi, tengi fyrir uppþvottavél og parketi á gólfi. Hjónaherbergi  með nýlegum fataskáp, hátt til lofts og parketi á gólfi. Svefnherbergi  með fataskáp og parketi á gólfi.   Svefnher bergi  með parketi á gólfi.   Baðherbergi  með upprunalegri innréttingu, baðkari með sturtuaðstöðu og flísar í hólf og gólf.   Þvottahús er með tengi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vask og flísum á gólfi.  Geymsla er 4,6 fm á jarðhæð ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.  Smelltu hér til að fá sent söluyfirlit strax Fín eign í Breiðholti. Merkt bílastæði fyrir framan. Stutt er í alla helstu þjónustu, skóla og leikskóla. Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Linda Björk Ingvadóttir löggiltur fasteignasali s.868 7048 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.

SKIPTI MÖGULEG Á ÓDÝRARI EIGN. Helgafell fasteignasala ehf. og Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna raðhús á tveimur hæðum ásamt stórum bílskúr við Faxabraut 39C í Reykjanesbæ. Mjög snyrtileg eign. Nýjir gluggar allsstaðar í húsinu að undanskildum einum glugga í stofu. HAFIÐ SAMBAND VIÐ GUNNAR Í S. 842-2217 TIL ÞESS AÐ BÓKA SKOÐUN. SMELLIÐ HÉR TIL ÞESS AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX Nánari lýsing: NEÐRI HÆÐ: Forstofa - flísar á gólfi - góður fataskápur - geymsla undir stiga.  Gestasalerni - inn af forstofu - flísar á gólfi - upphengt wc - gluggi. Eldhús - flísar á gólfi - góð innrétting - flísar milli efri og neðri skápa - uppþvottavél. Þvottahús - innangengt úr eldhúsi - aukainngangur - gluggi - steinteppi á gólfi - góð innrétting - vaskur. Stofa / borðstofa - flísar á gólfi - björt og rúmgóð - útgengt á suðvestur pall með góðum skjólveggjum. EFRI HÆÐ: Stigi - teppalagður. Hol - teppalagt. Hjónaherbergi - parket á gólfi - stór fataskápur - suðvestur svalir - ný svalahurð. Herbergi 1 - parket á gólfi - fataskápur. Herbergi 2 - parket á gólfi - fataskápur. Baðherbergi  - flísar í hólf og gólf - upphengt wc - baðkar - góð innrétting - nett innrétting. Hiti í stétt framan við útidyr.  Bílskúr  - mjög rúmgóður - sjálfvirkur hurðaopnari - nýlegt járn og pappi á þaki - hillur. Stórt u.þ.b. 300 fm. bílastæði í sameign 4ra raðhúsaíbúða - góð lýsing og snyrtilegur frágangur á grindverki. Allar frekari upplýsingar veitir Gunnar Sv. Friðriksson lögmaður og löggiltur fasteignasali í síma 842 2217 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.500 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 68.820,- m/vsk.