Kristján og Knútur hjá Helgafell fasteignasölu kynna: BUGÐUFLJÓT 15, 270 MOSFELLSBÆ. Nýtt atvinnuhúsnæði Bil til suðurs merkt 0109. Birt stærð er 168,6 fm., þar af er samþykkt milliloft 61,4 fm. Bilin verða afhent fullbúin skv. skilalýsingu seljanda á byggingarstigi 7. Vandað atvinnuhúsnæði með stóru athafnasvæði. ÝTTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT Lýsing eignar: Húsið við BUGÐUFLJÓT 15 samanstendur af 16 iðnaðarbilum. Birt flatarmál þess er 2.603,9 fm. og stendur það á 6.108 fm.iðnaðarlóð. Byggingarár er 2023. Lofthæð frá tæpum 5 metrum upp í tæpa 10 metra þar sem hún er hæst. 4,3 m. há innkeyrsluhurð. Timburstigi með handriði milli hæða. Húsið er límtréshús frá LímtréVírnet ehf., klætt steinullar-yleiningum. Húsið verður fullfrágengið við afhendingu. Bílaplan verður malbikað með niðurföllum, olíuskiljum og sorpaðstöðu. Húsið er byggt á steinsteyptum undirstoðum. Gólf er steinsteypt með epoxý (Vespox EW-V) yfirlagi. Burðarvirki veggja og þaks er límtré. Gluggar og hurðir í útveggjum eru úr plasti í hvítum lit. Hvert bil afhendist með baðherbergi og ræstivaski. ATH. Innimyndir geta verið af öðru bili í húsinu. Aðgengi og lóð: Við húsið eru 48 bílastæði. Þrjú bílastæði tilheyra hverju bili. Auk þess tilheyrir hverju bili svæði út að lóðamörkum að fráskildri gegnumkeyrslu. Hvert bil hefur því ca. 100 – 200 fm. útisvæði ásamt góðu sameiginlegu svæði. Útilýsing verður beint niður á nálægt svæði. Mjög góð staðsetning í Mosfellsbæ í ört vaxandi hverfi. Gatnagerðargjöld eru greidd af seljanda. Kaupandi greiðir skipulagsgjald, sem er 0,3% af verðandi brunabótamati eignar og innheimt við endanlegt brunabótamat hennar. Áhvílandi er á eigninni vsk. kvöð og miðast söluverð við að kaupandi yfirtaki kvöðina. SÝNUM SAMDÆGURS Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali s: 898-6822 /
[email protected] Knútur Bjarnason, löggiltur fasteignasali, s: 775-5800 /
[email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við verðmetum eign þína þér að kostnaðarlausu, þó kannski fyrir einn kaffibolla - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr. 74.400,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga. Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.