Opið hús: 06. desember 2023 kl. 17:00 til 17:30. Helgafell fasteignasala kynnir til sölu: Samtals 116,4fm - íbúð ásamt bílskúr 92,4fm. þriggja til fjögurra herbergja íbúð ásamt 24fm. bílskúr á efstu hæð við Álfaskeið 70 í Hafnarfirði. Nánari lýsing:  Anddyri og gangur:  Gengið er inn í gott anddyri með plastparket á gólfi.  Snagar fyrir föt.  Úr anddyri er gengið inní þvottahús.  Á ganginum er stór skápur fyrir framan annað barnaherbergið. Eldhús: Opið við stofu. Hvít innrétting.  Plastparket á gólfi. Stofa/Borðstofa: Plastparket á gólfi.  Útgengt á skjólgóðar suður-svalir.  Gott útsýni úr stofu. Hjónaherbergi : Eikarparket á gólfi og rúmgóður skápur.  Gott útsýni til norðurs. Barnaherbergi:  Plastparket á gólfi.  Nettur skápur. Baðherbergi: Dúkur á gólfi og flísar á veggjum.  Góð innrétting, upphengt salerni og baðkar með sturtuaðstöðu. Þvottahús: Plastparket á gólfi.  Borðplata.  Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.  Þvottahúsið hefur einnig verið nýtt sem herbergi.  Upphengd koja er í þvottahúsinu sem gæti fylgt með. Sameiginlegt þvottahús er einnig í kjallara.  Þvottahúsið var áður eldhús, en búið er að færa eldhúsið fram í stofu. Bílskúr:   Heitt og kalt vatn.  Sameign:   Í kjallara er sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu.  Sér 4,9fm. geymsla sem er í fermetratölu íbúðarinnar.  Fasteignamat 2024: 62.250.000 kr. Samkvæmt eiganda: Ef aðilar verða þreyttir að labba upp á fjórðu hæð, þá "þurfa þau á því að halda". Fín staðsetning, stutt í alla helstu verslanir og þjónustu.  Skóli og leikskóli í göngufæri. Stutt út á aðalbrautir. Fyrir nánari upplýsingar: Helgafell fasteignasala, S: 566 0000 Rúnar Þór Árnason lgf.,  sími: 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu: 77,8fm. iðnaðar- eða lagerhúsnæði með góðri lofthæð við Eyrartröð 3 í Hafnarfirði.  Um er að ræða annað bil frá vinstri, á vesturhluta hússins. Eignin skiptist upp í 58,3fm. gólfflötur svo er milliloft sem er skráð 19,5fm.  Á efri hæðinni er salerni og kaffiaðstaða með vask og innréttingu.    Gönguhurð við hlið innkeyrsluhurðar.  Heitt og kalt vatn, rafmagn og hitaveituofnar í sal. Hurð: Breidd: 325cm Hæð: 345cm Lofthæð: 420cm Á lóðinni eru 44 sameiginleg stæði, þar af tvö fyrir fatlaða. Brunaleið er úr rýminu. Engin vsk kvöð. Húsnæðið getur verið laust fljótlega. Fasteignamat 2024 verður Kr. 27.700.000,- Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við: Helgafell fasteignasala - Sími  566 0000 Rúnar Þór Árnason, lgf.,  sími  775 5805  / [email protected]   ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Hólmar Björn Sigþórsson löggiltur fasteignasali og Helgafell fasteignasala kynna í einkasölu Selvogsbraut 23, 815 Þorlákshöfn. Um er að ræða mikið endurnýjað 3ja herbergja endaraðhús á góðum stað í hjarta Þorlákshafnar. Á suður og vesturhlið er nýr 60 fm yfirbyggður sólpallur með heitum potti. Samkvæmt fasteignaskrá er húsið samtals 112,7 fm. Frábær staðsetning í hjarta Þorlákshafnar, stutt er í alla helstu þjónustu.  Eignin skiptist í forstofa, stofu / borðstofu, 2 svefnherbergi, eldhús, baðherbergi / þvottahús, gangur og bílskúr með geymslulofti. SMELLIÐ HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT STRAX Lýsing eignar: Forstofa:  Komið er inn í flísalagða forstofu með fatahengi. Innan við forstofu er innfeldurskápur.  Stofa / borðstofa:  Stór og björt, útgengi út á 60 fm yfirbyggðan suður vestur sólpall, loft panelklædd, hátt til lofts, parket á gólfi. Eldhús: Mikið endurnýjað.  Með Ikea innréttingu, spanhelluborð, bakaraofn, flísar upp í loft, parket á gólfi. Hjónaherbergi:  Rúmgott, góðir hvítir fataskápar, parket á gólfi.  Svefnherbergi: Inn af forstofu er gott herbergi, fataskápur, parket á gólfi, Baðherbergi / þvottahús: Endurnýjað 2017.   Hvít innrétting og speglaskápur, sturta, handklæðaofn, upphengt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara, flísalagt í hólf og gólf. Gangur: Rúmgóður gangur sem teiknað er sem sjónvarpshol, parket á gólfi . Bílskúr:  Innkeyrsluhurð, rafdrifin bílskúrshurðaopnari, hiti og rafmagn, kalt og heitt vatn, geymsluloft, málað gólf. Lóð:  Stór gróin falleg lóð. Framan við húsið er lóðin hellulögð innkeyrsla. Á baklóð er yfirbyggður 60 suður vestur sólpallur og opin morgunpallur á suðurhlið hússins. 60 fm yfirbyggður sólpallur og morgunpallur: Árið 2022 var byggður 60 fm yfirbyggður sólpallur á suður og vesturhlið, pallurinn er opnanlegur á vesturhlið og hægt er að skipta pallinum í tvennt með hurð á milli suður og vesturhliðar. Heitur pottur er á suðurhlið. Lagt hefur verið fyrir rafmagni þ.e. ljósum og innstungum. Í loftinu eru hitalampar sem fylgja ekki með. Á suðurhliðinni er sólpallurinn opin að hluta.  Búið að endurnýja síðustu ár m.a.: * Gluggar / gler (plast) hafa verið endurnýjaðir að undanskildu gluggum í eldhúsi og forstofuherbergi. Aðalhurð og hurð út á sólpall endurnýjuð (plast). * 2008 Þakjárn endurnýjað. * 2017 Baðherbergi endurnýjað að mestu leiti. Vatnslagnir í baðherbergi endurnýjaðar.  * 2021 Eldhús endurnýjað: Ný Ikea innrétting, nýr bakarofn og spanhelluborð, nýjar flísar upp í loft, nýr vaskur og blöndunartæki, vatnslagnir endurnýjaðar í eldhúsi. * 2022 Nýjar loftaplötur í eldhúsi og gang, rafmagn endurnýjað í loftinu og sett innfelld lýsing * 2022 Nýtt parket í stofu / borðstofu, eldhúsi, gang og svefnherbergjum. * 2022 Nýjar innihurðir. * 2022 - 2023 Nýir fataskápar í svefnherbergjum. * 2023 Nýr skápur í gang við forstofuhurð.  * 2022 Ný hvít innrétting og vaskur í baðherbergi og tveir hvítir skápar. * 2022 Nýr sturtuklefi í baðherbergi. * 2022 Nýjar flísar í forstofu.  * 2022 Ný rafmagnstafla. * 2022 Ný rafmagnstafla í bílskúr. * 2022 Garður hellulagður að framan að hluta.  * 2022 Nýr yfirbyggður 60 fm sólpallur, lagt fyrir rafmagni í ljós og innstungur. * 2022 Nýr heitur pottur, nýr rafdrifin loki, ný hitastýring í bílskúr. * 2022 Búið er að yfirfara og endurnýja hitagrind í bílskúr að mestu leiti.  Hér er um að ræða einstaklega áhugaverða og vel staðsetta eign miðsvæðis í Þorlákshöfn.  Nánari upplýsingar og bókun á skoðun gefur Hólmar Björn Sigþórsson, löggiltur fasteignasali og félagsmaður í Félagi fasteignasala í s. 893 3276 eða í netfangið [email protected].  Þorlákshöfn: Þorlákshöfn er frábær staður til að búa sér notalegt heimili og ala upp börn. Vinalegur og barnvænn bær í nálægð við aðra þéttbýliskjarna. Í dag er öll þjónusta við barnafólk og fjölskyldur í Þorlákshöfn til fyrirmyndar. Stuttar vegalengdir einfalda allar samgöngur og börnin geta gengið örugg í skóla og tómstundastarf. Skólarnir eru eitt af trompum bæjarins þar sem stutt er vel við bakið á þeim sem þess þurfa. Rúmgóður og vel búinn grunnskóli með persónulegum samskiptum á milli heimilis og skóla. Leikskólinn Bergheimar er fimm deilda leikskóli fyrir tveggja til sex ára börn. Öll íþróttaaðstaða í Þorlákshöfn er mjög góð og ákaflega vel nýtt af bæjarbúum. Margir nýir íbúar hafa nefnt að í stað þess að festa kaup á íbúð á höfuðborgarsvæðinu hafi verið hægt að fá íbúðarhús í Þorlákshöfn og búa fjölskyldunni stærra og rúmbetra heimili í barnvænu umhverfi.  ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Kristján Þór Sveinsson hjá Helgafell fasteignasölu kynnir: Nýleg glæsileg fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð í fjórbýlishúsi neðst í Úlfarsárdal, 113 Reykjavík. Húsið var byggt 2018 og stendur á fallegum stað. Eignin er á jarðhæð, merkt 0001 og skráð 167,8 fm., þar af er 23,5 fm. bílskúr. ÝTTU HÉR TIL FÁ SENT SÖLUYFIRLIT   Nánari lýsing Komið er úr sameign inn í forstofu með góðum skápum frá HTH. Viðarparket frá Parka á gólfum, flísar á baðherbegi og þvottahúsi. Úr forstofu er komið inn í aðalrýmið sem er bjart og rúmgott. Útgengi á tæplega 60 fm. viðarpallur til suðurs, smíðaður úr Lerki. Eldhús með sérsmíðari innréttingu frá Rafha, flísar að hluta á vegg, steinborðplata frá Rein, niðurfellt span helluborð og niðurfeldur vaskur. Uppþvottavél og vínkælir fylgja með. Úr eldhúsi er útgengi á hellulögn til austurs.  Björt borðstofa / stofa með gólfsíðum gluggum. Þrjú rúmgóð svefnherbergi, tvö með fataskápum.  Flísalagt baðherbergi með upphengdu salerni, rúmgóðum sturtuklefa, frístandandi baðkari og innréttingu frá HTH. Svört blöndunartæki frá Tengi. Þvottahús / geymsla er innst á gangi. Flísalagt með skolvaski, hillum og skápum og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 23,5 fm. bílskúr merktur 0105. Gott hillu og borðpláss, epoxy á gólfi, skápur og vaskur. Bílskúrshurðaopnari. Hjóla- og vagnageymsla í sameign. Anddyri hússins er flísalagt og stigahús teppalagt.  Gluggar eru ál-tré VELFAC gluggar, málaðir hvítir að innan. Gólfhiti er í íbúðinni, en ofnakerfi í sameign, geymslu og bílskúr. Loftræsting, úr gluggalausum rýmum, er með vélrænu útsogi upp úr þaki eða geymslum í kjallara og bílskúrum. Húsið er staðsteypt að öllu leiti, tvær hæðir og jarðhæð, einangrað að utan og klætt með álklæðningu.  Snjóbræðsla er undir stétt framan við og niður með húsi. Gullfalleg íbúð á eftirsóttum stað í Úlfarsárdal.  Húsið stendur neðst í dalnum með ósnortna náttúru við lóðarmörk. Stutt í leik- og grunnskóla, Borgarbókasafn, Dalslaug og íþróttasvæði FRAM. Nánari upplýsingar veita: Kristján Þór Sveinsson, löggiltur fasteignasali, s: 898-6822 / [email protected]    ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.

Andrésbrunnur 14 í Reykjavík. Fjögurra herbergja íbúð á jarðhæð með stórum suður-pall og stæði í bílageymslu Íbúðin skiptist í þrjú svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, geymslu innan íbúðar sem búið er að breyta í herbergi, eldhús, stofu og borðstofu. Fasteignamat 2024 verður Kr. 70.700.000,- Forstofa: Eikarparket á gólfi.  Skápur og fatahengi. Þvottahús: Inn af forstofu er flísalagt þvottahús með hillum og innréttingu ásamt góðri borðplötu. Geymsla :  Inn af þvottahúsi er flísalögð geymsla sem hefur núna verið breytt í annað herbergi. Eldhús:   Flísar á gólfi, falleg svört og hvít innrétting, flísar á milli efri og neðri skápa. Stofa:   Eikarparket á gólfi.  Útgengt út á stóran afgirtan suðurpall úr stofunni. Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf.  Upphengt salerni, baðkar með sturtuaðstöðu. Bílageymsla:   Innangengt er í góða þriggja bíla bílageymslu. Hjónaherbergi:   Eikarparket á gólfi og góður skápur. Tvö barnaherbergi: Eikarparket á gólfi með skápum. Á jarðhæð er sameiginleg vagna- og hjólageymsla og bílastæði í lokaðri þriggja bíla bílageymslu með þvottaaðstöðu. Íbúðin er útbúin fyrir fatlaða og er bílastæðið aðeins stærra en önnur stæði ásamt því að allar hurðir eru 90cm. Nýlega er búið að setja upp varmaskiptir í húsinu.  Síðastliðið sumar var húsið sílonborið Samantekt: fjögurra herbergja íbúð með stórum suður-pall á vinsælum og barnvænum stað í Grafarholti, stutt í helstu þjónustu s.s. skóla, leikskóla, íþróttir og verslanir.  Smelltu hér til að opna söluyfirlit Fyrir nánari upplýsingar hafið samband við Helgafell fasteignasölu í síma 566 0000 eða hafið samband við: Rúnar Þór Árnason lgf.,  Sími 775 5805 / [email protected] ---------------------------------------------------------- Heimasíða Helgafells fasteignasölu Facebook síða Helgafells - Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu - Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign: 1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila. 2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 2.700 kr. af hverju skjali. 3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana. 4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  79.980,- m/vsk. Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.